Cambio notaio dopo relazione notarile preliminare

[User_58606]

Buongiorno a tutti. E' possibile cambiare notaio dopo che quello scelto inizialmente ha effettuato la relazione preliminare per la pratica di mutuo?.

Ovviamente pagando la relazione

Grazie

 

[Franci63]

È possibile , pagando per il lavoro svolto finora.
Ma perché ?

 

[User_58606]

Perché il venditore sta facendo ostruzionismo. Mi ha chiesto di cambiare la data del rogito inserita nel preliminare (non ancora registrato ...ma ho già pagato le imposte con F24) e io voglio concederlo inserendo un termine essenziale e cambiando altre piccoli dettagli.. Ma a questo punto io vorrei trascrivere questo nuovo preliminare in tempi brevissimi (poi entrambi non abbiamo la possibilità di farlo) e il notaio che mi ha fatto la relazione preliminare non è disponibile (ovvio in questo periodo) e il nuovo notaio chiede che io revochi l'incarico dato al precedente. Il mio consulente mutui non sa rispondermi se è possibile sostituire il notaio dopo che ha presentato la relazione notarile e ha detto che mi fa sapere.

Altrimenti l'unica soluzione sarebbe fare un'integrazione al preliminare precedente o sostituirlo.

non so cosa fare

 

[Franci63]

Altrimenti l'unica soluzione sarebbe fare un'integrazione al preliminare precedente o sostituirlo.

Registra il preliminare esistente, e poi firmate una scrittura privata con le eventuali modifiche concordate.
Perché vuoi trascrivere ?
Il venditore è un costruttore o un soggetto fallibile o con debiti?

 

[User_58606]

Registra il preliminare esistente, e poi firmate una scrittura privata con le eventuali modifiche concordate.
Perché vuoi trascrivere ?
Il venditore è un costruttore o un soggetto fallibile o con debiti?

Niente di tutto questo..... È solo che comincio ad avere un po' di dubbi sull'affidabilità. Per questo preferirei trascriverlo

Un'altra domanda. A questo punto se registro il primo preliminare (ho già pagato le imposte con F24) per il secondo fatto dal notaio come funziona il pagamento?? Posso recuperare qualcosa? Almeno lo 0,5% della caparra?

 

[Franci63]

Per le imposte chiedi al notaio .
Ma io rifletterei meglio sulla necessità di trascrivere il preliminare.

 

[User_58606]

Per le imposte chiedi al notaio .
Ma io rifletterei meglio sulla necessità di trascrivere il preliminare.

Francesca .... Voglio tutelarmi. Per la vostra esperienza se io non registro il primo preliminare (pur avendo pagato le imposte) mentre registro e trascrivo il secondo fatto dal notaio sbaglio?

 

[Dimaraz]

Per la vostra esperienza se io non registro il primo preliminare (pur avendo pagato le imposte) mentre registro e trascrivo il secondo fatto dal notaio sbaglio?

Un "preliminare" è un documento che può essere "disintegrato" per volontà unanime delle parti.
Nulla vi impedisce di farne un nuovo eliminato il primo.

 

[basty]

Ma non c’è l’obbligo di registrare i preliminari? Per la successiva trascrizione , non so.

 

[griz]

non si sta facendo confusione tra registrazione e trascrizione?