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donatella

Membro Attivo
Proprietario Casa
Casa a schiera su due piani con una unica rendita catastale. Il piano terra è indipendente dal I^ piano e ognuno ha il suo portone blindato. E' possibile affittare uno con canone concordato (es. I^ piano) e altro a canone libero?
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Sembra di capire che nella realtà si sia operato il frazionamento di una unica unità catastale.
Senza averla regolarizzata urbanisticamente e catastalmente.

In generale sono possibili le locazioni parziali, ma bisogna allegare al contratto una planimetria che evidenzi la porzione locata.

Qui forse non sorgono problemi se tra i due conduttori non ci sono vincoli di parentela o legame affettivo. Altrimenti temo sorgerebbero conseguenze sullo stato di famiglia ed ISEE, che verrebbero a sommarsi, configurandosi una sorta di coabitazione.
 

donatella

Membro Attivo
Proprietario Casa
Era impossibile fare due rendite catastali perché il monolocale è inferiore a 25 mq. Purtroppo non c'erano mq. per operare frazionamento
 

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