L'area urbana è una unità immobiliare creata con la nascita della procedura DOCFA per indicare una area non edificata derivata da distacco verso altri fabbricati, da "corti comuni", da "aree costituenti beni comuni non censibili" o da "pertinenze scoperte esclusive". E' censita al catasto dei fabbricati, non esiste come mappale al catasto dei terreni in quanto parte di un fabbricato urbano, quindi è un subalterno di un mappale. Le aree urbane non producono reddito e, se non vengono riconosciute area fabbricabili o edificabili, come tutte le altre categorie fittizie, sono esenti da tasse municipali immobiliari. I terreni iscritti al catasto terreni, siccome hanno un reddito agrario ed un reddito domenicale, pagano delle tasse in funzione del reddito che producono. Tu vuoi pagare le tasse sulla parte di terreno che circonda, oppure separa, la costruzione da quella contigua?