Cedolare secca 2013 e Unico 2013

[luen86]

salve a tutti!cercherò di essere il piu chiara possibile... abbiamo un contratto di locazione dal 2010 regolarmente registrato, e quest'anno visto che il rinnovo della locazione è a luglio, abbiamo provveduto a mandare raccomandata il mese scorso agli inquilini per comunicare l'opzione della cedolare secca. Nel contempo sto compilando il modello Unico 2013 redditi 2012 e mi è sorto un dubbio...posso già selezionare l'immobile locato come utilizzo di cedolare secca?o per il 2012 devo necessariamente provvedere alla tassazione IRPEF per i canoni di locazione?perchè se potessi già usare la cedolare secca cosi...risparmierei a livello di tasse...e entro questo mese provvederemo a presentare all'Agenzia delle Entrate il Mod. 69 cosi da essere in regola al 100%
grazie!

 

[jac0]

Sulla base di quanto tu esponi uno dei tuoi redditi da fabbricati di quest'anno (2013) sarà tassato l'anno prossimo (in sede di UNICO Pf 2014, dichiarazione del giugno 2014) come segue:
- con tassazione ordinaria (IRPEF), i redditi prodotti dal 1° gen al 30 giu 2013,
- con cedolare secca, i redditi prodotti dal 1° lug al 31 dic 2013.
Pertanto nel quadro RB di UNICO Pf 2014 compariranno due righi:
- il primo si riferirà al periodo dal 1° gen al 30 giu 2013,
- il secondo si riferirà al periodo dal 1° lug al 31 dic 2013.
Il secondo dei due, e solo lui, avrà sbarrata la crocetta della cedolare secca.