Cedolare secca: blocco ISTAT

[pelizzoli]

Se non ho capito male , dovrei pagare come l'anno scorso ; poi l'anno dopo posso ricominciare a far pagare l'istat? grazie Tapinaz

 

[Tapinaz]

Si Renato, così va bene

 

[casa61]

Io mi sono buttato per primo, però sono graditi consigli e correzioni, non fate subito un copia/incolla

Tapinaz, i tuoi post sono sempre preziosi ed utilissimi
Se può essere utile, allego la raccomandata che ho già inviato all'inquilina.

 

[Tapinaz]

Grazie a te. La tua lettera è molto precisa.
Al massimo, dove dici fino alla scadenza del contratto inserisci salvo eventuale e successiva revoca o rinuncia.
Questo per avere comunque la possibilità di ritornare sui propri passi. ....non si sa mai.

 

[casa61]

Al massimo, dove dici fino alla scadenza del contratto inserisci salvo eventuale e successiva revoca o rinuncia

Ottimo ... grazie

 

[hw40]

scusate sono un nuovo utente... "inquilino" volevo chiedere io ho un contratto 4+4 e ogni anno andiamo io "conduttore" e il proprietario "locatore" dal commercialista alla quale ci tocca pagare ogni volta la somma di € 68 a testa per il rinnovo annuale piu calcolo istat da applicare sull'affitto ora chiedo tutto questo è obbligatorio? pagavo 450€ al mese più 15€ negli ultimi 2 anni di istat 465€ poi mi chiedo questi ultimi anni vediamo tutti come va il nostro paese "a rotoli" l'istat su che cosa si basa x dare gli aumenti... il mio stipendio nn aumenta da anniiiiiiii

 

[mapeit]

La somma di 68 Euro a testa non la paghi al commercialista, bensì al Fisco. E' quanto il Fisco richiede come imposta annuale di registro (2% sul canone annuale) e che va suddivisa a metà tra locatore e inquilino in base alle Leggi vigenti.
Prova a calcolare: 465 x 12 = 5.580 quindi il 2% è 111,6 arrotondato a 112 che diviso 2 fa 56 Euro a testa.
Non so perché te ne faccia pagare 68, magari chiedigli spiegazioni.
L'adeguamento ISTAT del canone è una clausola che fa parte del contratto che hai sottoscritto. Quindi diventa obbligatorio per te nel caso il locatore te lo chieda.
L'Istat calcola mensilmente le variazione dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati rispetto allo stesso mese dell'anno precedente, senza badare se la nazione va a rotoli o meno. Pubblica detta percentuale di variazione e questa ti viene applicata sull'importo del canone, per poter mantenere il valore di acquisto di tale importo anche con il passare degli anni.
La tabella si chiama "Indice FOI - Variazioni Percentuali del mese indicato rispetto allo stesso mese dell'anno precedente" e la puoi trovare sul sito dell'ISTAT.
Ecco qui la pagina di riferimento:
Istat.it - Indice dei prezzi per le rivalutazioni monetarie

 

[hw40]

grazie x avermi risposto la differenza da 56 a 68 se li prende il commercialista dove il mio locatore si serve...
ed è stato quest'ultimo a calcolarmi l'istat, con il locatore avevamo preso l'accordo che quest'anno nn me l'avrebbe fatto calcolare.. az az nn so xkè il comm. me l'ha calcolato se va avanti così tra 10 anni il mio stipendio lo do x intero al locatore

 

[mapeit]

Scusa ma... se il proprietario vuole andare dal commercialista solo per fargli compilare un F23 e per fargli calcolare una semplice percentuale di aumento... non vedo perché non se lo debba pagare LUI.
Infatti, credo che per fare un paio di operazioni così semplici non serva un commercialista, ma se il tuo locatore non è in grado di farle da solo... se ne deve assumere l'onere lui stesso.
Non ho mai sentito una cosa del genere !!!
Io, se fossi in te, non mi arrabbierei per l'aumento ISTAT (che comunque compensa solo l'aumento reale del costo della vita), quanto piuttosto per quei 14 Euro "rubati".