Cedolare secca - calcolo quota di affitto relativa all'anno

[LucaBruzzone]

Buongiorno a tutti;

ho cercato negli altri thread una risposta a questo quesito ma non l'ho trovata. Se mi sono sbagliato scusatemi.

Ho affittato una casa con cedolare secca dal 20/9/2012 per 12 mesi a studenti universitari; casa acquistata a fine 2011 e prima sfitta; quindi entro il 30/11 devo versare con F24, cod 1841, il 92% dell'imposta relativa al 2012; la mia domanda è: come si calcola tale parte? In base ai mesi o ai giorni di contratto nel 2012?

Credo sia: canone annuo x 0.19 x 0.92 / 12 x 3

19% perchè è Genova quindi comune ad alta densità

/12 x 3 perché considero ottobre, novembre, dicembre (essendo l'inizio al 20/9 che è dopo il 16/9, settembre non si considera)

Mi confermate tutto ciò o bisogna considerare i giorni di affitto nel 2012'

grazie

Luca Bruzzone

 

[JERRY48]

Devi pagare, essendo redditi del 2012, il saldo il 18 Giugno 2013 come pure, lo stesso giorno, l'acconto (40%) per quelli del 2013.
saluti
jerry48

 

[LucaBruzzone]

Ciao Jerry,

grazie della risposta; ma non ho capito:

- a parte il saldo il 18 giugno 2013, devo anche pagare il 92% entro il 30/11/2012 della quota relativa al 2012, con la formula:
canone annuo x 0.19 x 0.92 / 12 x 3 ?

- il saldo a giugno 2013 si può fare anche tramite il 730, vero?

Grazie mille.

 

[JERRY48]

Allora indicazioni importanti:

> vai sulla prima pagina del forum, poi > su AREA LEGALE poi > su Locazione, Affitto e Sfratto, sulla prima pagina: argomento iniziato da vitt1 il 14/11 ore 07:32 Argomento Cedolare Secca > vai al post n° 8 di Ennio Alessandro Rossi, spiegazioni esaurienti.

http://www.ilsole24ore.com/pdf2010/...pdf?uuid=c6aab27a-ae61-11e1-abdd-15ab06b518dc

saluti
jerry48