Cessione di usufrutto personale alla moglie

[Pascale]

Salve a tutti e ben trovati.
Sono proprietario di un immobile commerciale su cui grava usufrutto per il 33% a mia mamma.
La rimanente quota di usufrutto e la proprietà sono in testa a me.
Per motivi di salute ho intenzione di cedere la mia quota di usufrutto a mia moglie. E' possibile?
Qual'è la forma più economica?
Con mia moglie siamo in regime di separazione.
Grazie!
Saluti cordiali

 

[Franci63]

È possibile, ma in tutta onestà non se ne capisce bene la ragione.
Qualè è l’obiettivo ?

 

[griz]

l'usufrutto è un diritto reale qindi cedibile, va stipulato un atto pubblico dal notaio, valuta bene se è opportuno

 

[Luigi Criscuolo]

E' possibile vendere il diritto di usufrutto ma quando muore il primo usufruttuario chi ha comprato perde il diritto di usufrutto perché l'usufrutto è un diritto reale legato all'esistenza in vita dell'usufruttuario.

 

[Franci63]

E' possibile vendere il diritto di usufrutto ma quando muore il primo usufruttuario chi ha comprato perde il diritto di usufrutto perché l'usufrutto è un diritto reale legato all'esistenza in vita dell'usufruttuario.

Lui è proprietario , se vende l’usufrutto alla moglie, l’usufrutto si estinguerà alla morte della moglie( il 66,66 , perché il 33 è della madre) .
Il prezzo andrà parametrato all’eta della moglie.
Ma ancora non se ne comprende l’utilità.

 

[Luigi Criscuolo]

Lui è proprietario , se vende l’usufrutto alla moglie, l’usufrutto si estinguerà alla morte della moglie( il 66,66 , perché il 33 è della madre) .

io ho detto un'altra cosa se lui premuore alla moglie l'usufrutto si estingue.

 

[Franci63]

io ho detto un'altra cosa se lui premuore alla moglie l'usufrutto si estingue.

E io continuo a dire che non è così.
Lui ha la piena proprietà del 66 %, e la nuda del 100%.
Se vende usufrutto alla moglie per il 66% di cui può disporre, tale diritto di usufrutto si estinguerà alla morte della moglie.

 

[Luigi Criscuolo]

Lui ha la piena proprietà del 66 %, e la nuda del 100%.

Sono proprietario di un immobile commerciale su cui grava usufrutto per il 33% a mia mamma.
La rimanente quota di usufrutto e la proprietà sono in testa a me.

quindi lui ha la nuda proprietà sul 33% di cui è usufruttuaria la madre. Quindi lui cede l'usufrutto sul 67% di casa alla moglie, con la vendita diventerà solo nudo proprietario del 100%.

 

[Franci63]

Così ha scritto.

 

[Nemesis]

se lui premuore alla moglie l'usufrutto si estingue.

L'usufrutto non si estingue con la morte del nudo proprietario!