Chiusura comodato gratuito. Come si procede?

[Estathe]

Buonasera, ho stipulato un contratto di comodato d'uso gratuito nella fine del 2009 erano previsti 4 anni, ma adesso in comune accordo con l' inquilino abbiamo deciso di chiuderlo.
Come si procede? Cosa si paga? Che moduli?
Grazie!!!!!!

 

[essezeta67]

Se si tratta di comodato gratuito non si parla di inquilino ma di comodatario. Se siete d'accordo di anticipare la chiusura non si deve fare nulla. Il comodatario deve solo lasciare l'appartamento. Non c'è niente da pagare. Tutt'al più potete fare la stesura di un documento in cui si indica la risoluzione del contratto, firmata da entrambi, ma solo per conservarla insieme al contratto. Saluti.

 

[Estathe]

Comodatario in effetti. Sono quasi meravigliato che veramente non ci sia da fare code con il portafoglio in mano

 

[Nemesis]

Cosa si paga?

La risoluzione del contratto è soggetta all'imposta di registro in misura fissa se dipende da clausola o da condizione risolutiva espressa contenuta nel contratto stesso.

 

[essezeta67]

La risoluzione del contratto è soggetta all'imposta di registro in misura fissa se dipende da clausola o da condizione risolutiva espressa contenuta nel contratto stesso.

Puo darsi che nel contratto sia stato stabilito che la risoluzione fosse con raccomandata oppure verbale....in questi casi non si paga niente.

 

[Nemesis]

Il "punto" è altro. Non è soggetta a imposta se la risoluzione non dipende da... (vedi sopra).

 

[Estathe]

Il "punto" è altro. Non è soggetta a imposta se la risoluzione non dipende da... (vedi sopra).

Nel caso nn ci sia scritto?

 

[Nemesis]

Se il contratto prevede una durata determinata, anche se rinnovabile, ma il comodato permane fino alla scadenza indicata nel contratto, non occorre versare nessuna imposta. Il contratto infatti cessa per lo spirare del termine contrattualmente convenuto e pertanto non v'è "risoluzione".

 

[essezeta67]

Dal post iniziale sembra ci sia risoluzione anticipata rispetto alla scadenza naturale.

 

[Nemesis]

sembra ci sia risoluzione anticipata rispetto alla scadenza naturale.

Infatti la mia prima replica, nella quale riportavo il testo della norma applicabile, serviva per negare la verità della tua risposta: "Se siete d'accordo di anticipare la chiusura non si deve fare nulla" .