Come evitare il rischio di una revocatoria fallimentare su un locale A10

[Thrawn]

Dovrei acquistare un immobile locale A10 da una SRL ad un prezzo abbastanza basso (circa un quarto del valore OMI) ma temo che in caso di fallimento della SRL che mi vende il locale A10, entro 2 anni dal rogito questo immobile potrebbe subire una revocatoria fallimentare che mi farebbe perdere l'immobile che ho acquistato.

C'è un modo per tutelarmi da questo rischio anche acquistando l'immobile ad un prezzo così basso ?

 

[Dimaraz]

Vuoi farti del male?

 

[Thrawn]

Cosa intendi esattamente?

 

[Maivertu]

Dovrei acquistare un immobile locale A10 da una SRL ad un prezzo abbastanza basso (circa un quarto del valore OMI) ma temo che in caso di fallimento della SRL che mi vende il locale A10, entro 2 anni dal rogito questo immobile potrebbe subire una revocatoria fallimentare che mi farebbe perdere l'immobile che ho acquistato.

C'è un modo per tutelarmi da questo rischio anche acquistando l'immobile ad un prezzo così basso ?

No

 

[Thrawn]

Vi ringrazio per i consigli, l'immobile in questione è davvero un affare in quanto ha un valore di mercato €450,000 ma viene venduto sotto i €100,000 (è degli anni 60 ma è in perfetto stato) tuttavia se effettivamente c'è il rischio di una revocatoria fallimentare che mi farebbe perdere l'immobile (pagato quasi €100,000) a questo punto evito di acquistarlo e cerco altro.

Questo rischio esiste solamente acquistando un immobile intestato ad una società oppure c'è il rischio di una revocatoria anche acquistando (a meno della metà del valore di mercato) un immobile intestato ad un privato, che però è anche proprietario di una SRL o altra società ?

 

[Maivertu]

Come evitare il rischio di una revocatoria fallimentare su un locale A10​

Pagando l'immobile a prezzo di mercato

 

[Dimaraz]

l'immobile in questione è davvero un affare in quanto ha un valore di mercato €450,000 ma viene venduto sotto i €100,000

Penso che tu sia sufficientemente maturo per capire che il prezzo troppo basso è un pessimo indicatore.

 

[Thrawn]

Penso che tu sia sufficientemente maturo per capire che il prezzo troppo basso è un pessimo indicatore.

Infatti come ho scritto nel mio ultimo post: "a questo punto evito di acquistarlo e cerco altro"

 

[Thrawn]

Tuttavia mi chiedevo: se invece l'immobile viene venduto da un privato (immobile intestato a persona privata e non intestato a società) ma il proprietario dell'immobile ha anche una SRL o altra società, c'è comunque il rischio di revocatoria fallimentare ?

Oppure quando si acquista un immobile intestato ad un privato non c'è mai il rischio di revocatoria fallimentare ?

 

[Dimaraz]

Tuttavia mi chiedevo: se invece l'immobile viene venduto da un privato (immobile intestato a persona privata e non intestato a società) ma il proprietario dell'immobile ha anche una SRL o altra società, c'è comunque il rischio di revocatoria fallimentare ?

Oppure quando si acquista un immobile intestato ad un privato non c'è mai il rischio di revocatoria fallimentare ?

Dipende...rischio solo "mitigato" da un passaggio.