Comodato d'uso e benefici prima casa

[robega]

Buongiorno,
sono nuovo del forum,e inesperto in materia quindi mi servirebbe un aiuto per capire alcuni particolari sul caso che vi sto per esporre.
Io e mia moglie(sposati in regime di divisione dei beni e genitori di un bimbo)volevamo acqistare una nuova abitazione in un comune diverso da quello di residenza.
Attualmente siamo residenti nella casa di mio padre concessa a me in comodato d'uso gratuito con regolare contratto scritto.Io non sono proprietario di nessun immobilie mia moglie,è proprietaria di un appartamento ereditato dopo la scomparsa della madre,ed essendo residente in altra abitazione viene considerata come seconda casa (vedi ICI e tutte le utenze ,se non sbaglio...?).
Mi piacerebbe sapere se per la nuova abitazione che vogliamo acquistare,possiamo usufruire dei benefici per la prima casa.
O meglio, se non insieme, se uno dei due può usufruire,cosa dobbiamo espletare, e cosa ci cambierà eventualmente alla situazione attuale,ovvero cambio di residenza(necessario?),perdita del diritto di comodato gratuito o quale altra cosa?
Spero di essere stato chiaro nell'esposizione,ringrazio anticipatamente per le vostre cortesi risposte,e pongo i miei saluti
grazie

 

[arianna26]

Tu puoi certamente usufruire dei benefici spostando la residenza entro 18 mesi ma non so che fine farà il comodato. volendo tuo padre potrebbe tornare nel pieno possesso del bene ma considera che trattandosi di comodato può farlo anche adesso indipendentemente dal fatto che tu abbia o meno, un'altra casa.

 

[tovrm]

Secondo me potete intestare l'immobile da acquistare a nome di tua moglie (altrimenti tu perderesti i benefici sull'appartamento in comodato). Lei poi dovrà prendere la residenza presso quell'immobile entro i 18 mesi previsti dalla legge. Potrà così usufruire dei benefici per la prima casa, sempre che non possieda altri immobili nello stesso comune.

 

[ocxdll]

un proprietario può cedere in comodato un suo immobile a chiunque,con contratto registrato oppure no dipende dal grado di parentela se c'è, poi sarà lui che ai fini IRPEF indicherà il codice di utilizzo 10 e ai fini ICI pagherà oppure no l'imposta se lo cede in comodato ad un parente entro il secondo grado.

 

[kam8en]

Tiro su un thread vecchiotto per non aprirne uno con titolo quasi uguale: mi potete confermare al 100% che dando in comodato un appartamento da poco acquistato con benefici prima casa non si perdono le agevolazioni?
Ringrazio in anticipo!

 

[Nemesis]

mi potete confermare al 100% che dando in comodato un appartamento da poco acquistato con benefici prima casa non si perdono le agevolazioni?

Sì, poiché il contratto di comodato (o di locazione) non comporta la perdita del possesso dell'unità immobiliare, in quanto il comodatatario (o il locatario) ha la mera detenzione dell'unità medesima.

 

[kam8en]

Sì, poiché il contratto di comodato (o di locazione) non comporta la perdita del possesso dell'unità immobiliare, in quanto il comodatatario (o il locatario) ha la mera detenzione dell'unità medesima.

Ok, ti ringrazio!