griz

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la proprietà di un bene ereditato si acquisisce al momento della morte del proprietario, salvo rinunce che avvengono poi, l'accettazione è la formalizzazione del possesso, la denuncia di successione è la comunicazione del passaggio agli archivi fiscali
 

Luigi Criscuolo

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davanti a chi?
davanti alla parte che vuole affittare.
Giuridicamente l'erede è proprietario salvo rinuncia
Gli eredi legittimi che sono già in possesso, o abbiano anche uno solo, dei beni caduti in successione, hanno tre mesi di tempo per decidere se accettare o rifiutare l'eredità: se non hanno rifiutato entro tale termine automaticamente vengono considerati eredi anche contro la loro volontà.
Ma gli eredi legittimi che non sono già in possesso di neanche uno dei beni facenti parte della massa ereditaria, se non fanno la dichiarazione di essere i successori rimangono nel limbo fino all'attribuzione delle quote di proprietà.
 

griz

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Ma gli eredi legittimi che non sono già in possesso di neanche uno dei beni facenti parte della massa ereditaria, se non fanno la dichiarazione di essere i successori rimangono nel limbo fino all'attribuzione delle quote di proprietà.
tu confondi la formalizzazione del diritto col diritto vero e proprio, in caso di successione legittima o testamentaria, le quote sono definite secondo il C.C.per legge o definite come prescritto nel documento, a meno di rinuncia, il trasferimento della proprietà, come giuridicamente definita, avviene alla morte del de cuius.
 

basty

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In rete ho trovato questa discussione.
A me pare di condividere la risposta di Buscopan, che è in linea con quanto avevo asserito. @Nemesis conferma?
 

griz

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infatti: mettiamo che per un errore di registrazione in catasto di una voltura un immobile risultasse intestato a persona diversa dal proprietario, questo rimarrebbe privato del diritto di fruire del proprio immobile? Il Catasto non è probatorio
 

basty

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Va bene anche quello, ma qui la domanda sembra diversa.
Il problema è se il chiamato possa sottoscrivere il contratto prima di aver ufficializzato la accettazione della eredità. Ritengo di si, e tale atto costituisce accettazione tacita.
Diversa la posizione del neo conduttore: è bene secondo me che approfondisca la posizione del suo "locatore " . Potrebbe stipulare il contratto con un millantatore, e immagino si troverebbe in mano un contratto nullo
 

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