Compravendita con causa civile pendente

[gattaccia]

Sui 7/8000 mila...

ma il condomino lavora? per quella cifra potrebbe bastare il pignoramento del quinto di stipendio o pensione

 

[Gabriele Rossi]

ma il condomino lavora? per quella cifra potrebbe bastare il pignoramento del quinto di stipendio o pensione

Il punto è quello....risulta solo percettore di assegno sociale....almeno sulla carta

 

[uragano]

si e' possibile anche in assenza di sentenza.il solo pericolo e che se ti fossi soccombente ti potrebbe chiedere i danni. i costi sono irrisori.

 

[gattaccia]

Il punto è quello....risulta solo percettore di assegno sociale....almeno sulla carta

e provare a chiudere la causa con una transazione? ha già un avvocato? potresti chiedere al tuo legale di avviare una trattativa

comunque si può pignorare anche il conto corrente e la macchina, che anche se si ottiene poco sono una bella seccatura per il debitore, magari "cede"

 

[gattaccia]

si e' possibile anche in assenza di sentenza.il solo pericolo e che se ti fossi soccombente ti potrebbe chiedere i danni. i costi sono irrisori.

come si fa? grazie

 

[uragano]

tutte le vie sono possibili l'importante e' arrivare a far sedere al tavolo la controparte.se questo conta di prenderti per sfinimento non si presentera mai.

 

[Gabriele Rossi]

Magari devo arrivare al suo c/c per pignorarlo

 

[Dimaraz]

Anche il condominio è stato chiamato in causa.....le parti sono tre....ma dalle perizie effettuate è emerso che le infiltrazioni sono causate dagli scarichi ostruiti del terrazzo per cui condominio sembrerebbe non responsabile

Il Condominio è responsabile della manutenzione di tutti gli scarichi comuni inclusi quelli che hanno origine(ingresso) da un terrazzo/lastrico ad uso esclusivo...salvo sia dimostrabile che dell'occlusione abbia responsabilità il proprietario/utilizzatore.
Faccio un esempio di 3 casi:

1- Il proprietario/utilizzatore del terrazzo ha disposto sullo stesso piante/alberi a foglie caduche trascurandone la pulizia con consueguente blocco delle bocchette o dei tubi; oppure ha lasciato che i figli "pestiferi" giocassero con oggetti che poi abbiano occluso gli anzidetti = la colpa è da ascrivere in via esclusiva a tale proprietario.

2- Il proprietario/utilizzatore del terrazzo è assente e non ha posizionato alcunchè che possa generare occlusione = la responsabilità è del Condominio

3- L'occlusione può essere anche una combinazione dei 2 motivi precedenti (presenza di piante sul terrazzo ma anche di alberi a ridosso dei confini = si avrà un concorso di colpa (auguri al perito/Giudice che dovrà stabilire le quote)

Compete la responsabilità come del caso 2 nella concomitanza di bocchette di sezione ridotta ed evento atmosferico eccezionale = Condominio.


Tanto per citarne alcune:
Corte di Cassazione, sezioni unite, sentenza 10 maggio 2016, n. 9449.
Tribunale di Milano (Sentenza 6 giugno 2017, n. 6353

 

[Gabriele Rossi]

Il Condominio è responsabile della manutenzione di tutti gli scarichi comuni inclusi quelli che hanno origine(ingresso) da un terrazzo/lastrico ad uso esclusivo...salvo sia dimostrabile che dell'occlusione abbia responsabilità il proprietario/utilizzatore.
Faccio un esempio di 3 casi:

1- Il proprietario/utilizzatore del terrazzo ha disposto sullo stesso piante/alberi a foglie caduche trascurandone la pulizia con consueguente blocco delle bocchette o dei tubi; oppure la lasciato che i figli "pestiferi" giocassero con oggetti che poi abbiano occluso gli anzidetti = la colpa è da ascrivere in via esclusiva a tale proprietario.

2- Il proprietario/utilizzatore del terrazzo è assente e non ha posizionato alcunchè che possa generare occlusione = la responsabilità è del Condominio

3- L'occlusione può essere anche una combinazione dei 2 motivi precedenti (presenza di piante sul terrazzo ma anche di alberi a ridosso dei confini = si avrà un concorso di colpa (auguri al perito/Giudice che dovrà stabilire le quote)

Compete la responsabilità come del caso 2 nella concomitanza di bocchette di sezione ridotta ed evento atmosferico eccezionale = Condominio.


Tanto per citarne alcune:
Corte di Cassazione, sezioni unite, sentenza 10 maggio 2016, n. 9449.
Tribunale di Milano (Sentenza 6 giugno 2017, n. 6353

Purtroppo ricadiamo nella casistica 1....un mix di foglie e tapparelle di legno presenti sul terrazzo che, per le piogge, hanno creato un tappo agli scarichi