Compromesso prima della delibera del mutuo.

[Valebaldi]

Salve, sono nuova e scrivo per la prima volta.mi chiamo Valentina ,vi spiego un po la situazione per capire meglio. Io e il mio compagno abbiamo trovato la casa che ci piace da privati quindi senza agenzia, noi stiamo aspettando la delibera del mutuo ancora non sappiamo nulla,i proprietari della nuova casa vogliono fare un compromesso non dei soldi, ma se il mutuo salta (per colpa loro dato che una stanca in più non risulta nella planimetria)questi soldi ci verranno resi? Cosa bisogna scrivere nel compromesso? E dove si fa dato che non c e agenzia... grazie in anticipo

 

[Valebaldi]

Salve, sono nuova e scrivo per la prima volta.mi chiamo Valentina ,vi spiego un po la situazione per capire meglio. Io e il mio compagno abbiamo trovato la casa che ci piace da privati quindi senza agenzia, noi stiamo aspettando la delibera del mutuo ancora sappiamo nulla,i proprietari della nuova casa vogliono fare un compromesso con dei soldi, ma se il mutuo salta (per colpa loro dato che una stanca in più non risulta nella planimetria)questi soldi ci verranno resi? Cosa bisogna scrivere nel compromesso? E dove si fa dato che non c e agenzia... grazie in anticipo

 

[Franci63]

Cosa bisogna scrivere nel compromesso?

Assolutamente sconsigliato il fai da te, perché ogni singola parola nel contratto può avere delle implicazioni importanti, e , se non si è pratici, si rischia di fare danni .
Quindi potete farvi assistere da un agente immobiliare ( solo come consulenza per il contratto, a costo contenuto), da un notaio o da un altro professionista.

noi stiamo aspettando la delibera del mutuo ancora non sappiamo nulla

Di solito la banca apre la pratica solo in presenza di un contratto preliminare firmato; sei certa che la richiesta di mutuo sia partita, o solo una predelibera reddituale ? pare strano.

per colpa loro dato che una stanca in più non risulta nella planimetria

Se c'è una stanza in più costruita abusivamente è molto facile che il mutuo non venga concesso.
Però bisogna controllare i documenti presentati in Comune, non basta verificare la planimetria catastale; anche per questo aspetto l'aiuto di un tecnico sarebbe consigliabile.

In definitiva, per un passo importante come l'acquisto di una casa sarebbe preferibile non prendere le cose alla leggera, e non fare da soli se non si hanno le giuste competenze.

 

[Valebaldi]

Noi abbiamo chiesto il mutuo in tasca(cioè la banca ci dirà noi vi diamo tot.di soldi e abbiamo 6 mesi per cercare la casa) ma la casa in pratica l abbiamo già trovata dobbiamo solo aspettare che la banca ci risponda...

 

[Franci63]

Noi abbiamo chiesto il mutuo in tasca(cioè la banca ci dirà noi vi diamo tot.di soldi e abbiamo 6 mesi per cercare la casa) ma la casa in pratica l abbiamo già trovata dobbiamo solo aspettare che la banca ci risponda...

Ok; quindi poi dovrete firmare un contratto preliminare, e fare domanda di mutuo concretamente.
Ma, ripeto, io eviterei il fai da te, ed eviterei di dare soldi in mano ad un privato, senza aver approfondito il discorso "abuso edilizio". Perdereste solo del gran tempo.

 

[griz]

per concludere la vendita dovrete andare da un notaio il quale sarà disponibile anche ad affiancarvi per tutta la procedura, preliminare e compromesso compresi, il compromesso è un contratto impegnativo, aspettate, se già c'è un problema su una planimetria però sarebbe meglio contattare un tecnico e capire se la cosa è risolvibile; se il vostro problema è impegnare il venditore, tenete conto che con il problema di difformità della planimetria altri acquirenti probabilmente staranno lontani