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  1. proprietariocasa

    proprietariocasa Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Il quesito che Vi sottopongo è il seguente:
    Ci sono due coniugi, in comunione di beni, che posseggono un appartamento cointestato, quindi proprietari al 50%, che hanno affittato l'appartamento in questione con un regolare contratto di affitto registrato da uno solo dei due proprietari, naturalmente con l'accordo dell'altro coniuge proprietario. Ora Vi chiedo: Chi dovrà pagare l' IRPEF sul reddito percepito
    entrambi i coniugi proprietari o solo il coniuge che ha provveduto alla registrazione del contratto a proprio nome?
    Vi ringrazio e, nella speranza di essere stato chiaro, cordialmente Vi saluto.
     
  2. Jrogin

    Jrogin Fondatore Membro dello Staff

    Professionista
    A mio parere entrambi i coniugi.
     
    A piace questo elemento.
  3. Entrambi i cointestatari devono pagare l'IRPEF sul proprio 50%, indipendentemente da chi compare sul contratto di locazione. Buona serata
     
    A , ralf, Guardiano e 1 altro utente piace questo messaggio.
  4. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Il nominativo presente nel contratto quale locatore non ha rilevanza ai fini fiscali.
    Ogni proprietario dichiarerà ai fini IRPEF il suo 50% (decurtato del 15%).
     
  5. virgolina

    virgolina Nuovo Iscritto

    Ho un appartamento al 50% con mio fratello ma il contratto di locazione e la registrazione per comodità l'ho intestata a me, a dicembre l'agenzia delle entrate mi ha sanzionato 6000 euro in quanto vede soltanto me come dante causa. Preciso che mio fratello ha sempre dichiarato la sua parte nell'Unico. Dopo tanti giri tra commercialisti ho deciso di pagare. Ora non so come fare per il futuro, avrò una multa ogni anno?
     
  6. Non capisco a che titolo l'Agenzia Entrate ti richieda 6.000 euro. Forse non avevi dichiarato la tua quota di affitto ai fini IRPEF? Se tu e tuo fratello avete regolarmente pagato pro quota l'IRPEF non dovrebbero essere richieste sanzioni di alcun tipo. Per il futuro dovrete inserire nella dichiarazione dei redditi ognuno il proprio 50% di canone, indipendentemente dal fatto che sul contratto compare solo il tuo nome. Ciao, buona serata
     

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