• propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

trittico69

Membro Junior
Proprietario Casa
#5
mi spieghi la differenza tra ,cedolare secca concordato affitto , affitto agevolato.... quand'è che si paga il 10% quand'è che si paga il 21 Grazie
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
#6
quand'è che si paga il 10% quand'è che si paga il 21
L’imposta sostitutiva si calcola applicando un’aliquota del 21% sul canone di locazione annuo stabilito dalle parti.
È prevista un’aliquota ridotta per i contratti di locazione a canone concordato relativi ad abitazioni ubicate:
- nei comuni con carenze di disponibilità abitative (art. 1, comma 1, lett. a) e b) del D.L. n. 551/1988). Si tratta, in pratica, dei comuni di Bari, Bologna, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino e Venezia e dei comuni confinanti con gli stessi nonché gli altri comuni capoluogo di provincia;
- nei comuni ad alta tensione abitativa (individuati dal Cipe).
Dal 2013 l'aliquota per questi contratti è pari al 15% (D.L. n. 102/2013), ridotta al 10% per il quadriennio 2014-2017. Il D.L. n. 47/2014 ha disposto che la stessa aliquota sia applicabile anche ai contratti di locazione stipulati nei comuni per i quali è stato deliberato, nei 5 anni precedenti la data di entrata in vigore della legge di conversione del decreto (28 maggio 2014), lo stato di emergenza a seguito del verificarsi di eventi calamitosi. Infine, con la legge di bilancio 2018 è stata prorogata di altri 2 anni (2018 e 2019) l’aliquota ridotta al 10% per i contratti a canone concordato.
 

uva

Membro Senior
Proprietario Casa
#8
la differenza tra 4 + 4 e 3 + 2?
Al contratto "libero" della durata di 4 anni + 4 in regime di cedolare secca si applica l'aliquota del 21%.

Invece al contratto concordato della durata di 3 anni + 2 (il cui canone deve essere calcolato in base ai parametri previsti dall'Accordo Territoriale vigente nel Comune dove è situato l'immobile) in caso di cedolare secca si applica l'aliquota ridotta al 10%.
 

trittico69

Membro Junior
Proprietario Casa
#9
ok e mi sai dire anche se facendo il 730 precompilato online Come va specificato che devo pagare il 10 e non il 21%, perché c'è solo la spunta cedolare secca.
 

uva

Membro Senior
Proprietario Casa
#10
Come va specificato che devo pagare il 10 e non il 21%,
Io uso il modello Redditi PF (ex mod. Unico).
Per i contratti concordati indico nella colonna "utilizzo" l'apposito codice, che è 8.
Nella colonna "codice canone" metto il codice 3.
Infine barro la colonna "cedolare secca".
Così l'importo del canone annuo viene riportato nella colonna "cedolare secca 10%".

Non so come funzioni sul 730: forse è abbastanza simile.
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Le Ultime Discussioni

Ultimi Messaggi sui Profili

Brigantes83 ha scritto sul profilo di Gianco.
Salve Gianco, sono nuovo del forum, desideravo esporle una questione, io ho ricevuto un testamento universale olografo da un'amica, quest'ultima era vedova e non aveva figli, ma esiste una cugina (figlia della sorella di sua madre) e una nipote (figlia del fratello del marito defunto)
essendo il testamento universale a mio favore questi ultimi due persone rientrano comunque nell'asse ereditario? grazie
Salve a tutti vorrei sapere come faccio a regolarizzare la mia cantina alta 2,78 e lunga mt 8 e larga mt 6 seminterrata la quale è stata accatastata risulta sulle planimetrie insieme alla casa.La casa era abusiva ed è stata condonata ma la cantina non risulta il condono non capisco il perché dato che risulta sulle planimetrie.Ora dovrei vendere il tutto ma non vorrei avere problemi in futuro o davanti al notaio.
Alto