Concetto di Prima Casa per l'IMU.

[mercurio5]

Ho acquistato, CON LE AGEVOLAZIONE DELLA PRIMA CASA, la casa dei miei genitori con obbligo di assistenza,dove continuano a vivere.Io abito in fitto. Come dovrei posizionarmi nei confronti dell'IMU.Grazie.

 

[MagoMerlino]

Poichè, ritengo, i tuoi genitori non pagano l'affitto, l'IMU è a carico di chi abita l'appartamento ed ha -ivi - la residenza. Quindi i tuoi genitori devono pagare l'IMU.
Se il pagamento lo esegui tu per nome e conto dei tuoi genitori, devi compilare i DUE F24 (uno con il C.F. di tuo padre e uno con il C.F. di tua madre) con i quali eseguire i versamenti delle quote.

 

[mercurio5]

Grazie, ma non è chiaro se i miei genitori devono pagare l'IMU con l'aliquota prevista per la prima casa.

 

[kingpin]

ciao mercurio, quindi tu sei il proprietario, invece i tuoi genitori? hanno un diritto reale sull'appartamento ( diritto d'uso, usufrutto o abitazione)?

nel caso normale, L'IMU è a carico del proprietario (tu)
se invece c'è un diritto reale sull'immobile, l' IMU è a carico di chi detiene tale diritto reale

Non conosco però la fattispece "acquisto con obbligo di assistenza" pertanto passo la parola ai piu esperti.

 

[MagoMerlino]

Chiedo scusa ma, al di là dell' "acquisto con diritto di assistenza" (della qual cosa - ai fini IMU - ci interessa poco), va verificata la situazione di chi "abitualmente utilizza l'immobile" e in esso "ha la residenza abituale".
I genitori, che hanno la residenza nel Comune e nella casa di proprietà del figlio, sono tenuti al pagamento dell'IMU sulla scorta del dettato legislativo e dei chiarimenti forniti dall'Agenzia delle Entrate.

 

[mercurio5]

Appreso la competenza del pagamento, a carico dei genitori, desidererei chiarirmi in che misura deve essere pagata l'IMU: Cioè con l'aliquota della prima casa o no.Grazie.

 

[kingpin]

scusate ma non sto capendo....quindi l'IMU la pagano i genitori residenti e non il filgio proprietario?

 

[kingpin]

su cosa basi questa affermazione?

l'IMU è a carico di chi abita l'appartamento ed ha -ivi - la residenza.

A me risulta che l'IMU è a carico di chi è proprietario di un appartamento o di chi gode di un diritto reale di godimento su di esso (usufrutto, uso o abitazione)

il semplice comodato d'uso gratuito è ininfluente ai fini IMU