Contratto affitto concordato 3+2

[euge52]

Vorrei sapere se una persona stipula un contratto concordato , poi deve obbligatoriamente risiedervi o non è obbligatorio??????
Grazie e buona serata a tutti

 

[uva]

L'Accordo Territoriale di Torino recita:

Il conduttore, per i contratti stipulati ai sensi dell'art. 2 comma 3 L.431/98, dovrà entro il termine di 30 gg. dalla registrazione del contratto, provvedere a comunicare all'ufficio anagrafe il cambio di residenza presso l'alloggio oggetto della locazione.

Quindi è indispensabile la residenza anagrafica, soprattutto perché permette al locatore di usufruire dell'aliquota IMU agevolata.

Prova a consultare l'Accordo Territoriale del Comune dove si trova l'immobile.

 

[euge52]

Ok!!! Grazie 1000.

 

[Maya]

Buongiorno, l’IMU agevolata per questi tipi di contratto, quanto si paga di meno?

 

[uva]

l’IMU agevolata

Per avere una risposta precisa devi rivolgerti all'Ufficio tributi del Comune dove si trova l'immobile.
Generalmente i Comuni prevedono un'aliquota IMU agevolata per gli immobili concessi in locazione con contratti concordati, aliquota che viene ulteriormente ridotta del 25% in base alla l. 208/2015 (il cosiddetto sconto statale).

 

[moralista]

Alcuni Comuni arrivano anche al 50%

 

[Maya]

Grazie

 

[Nemesis]

Alcuni Comuni arrivano anche al 50%

I comuni determinano l'aliquota, potendo modificare, in aumento o in diminuzione, l'aliquota di base pari allo 0,76 per cento, sino a 0,3 punti percentuali.
L'aliquota stabilita dal comune, per gli immobili locati a canone concordato di cui alla legge 9 dicembre 1998, n. 431, è ridotta al 75 per cento.

 

[User_55167]

Aggiungo una domanda...
che succede se l'inquilino non prende la residenza?
E' perseguibile?

 

[Elisabetta48]

E' perseguibile?

Spero di no. Un inquilino salito dalla Sicilia mi ha detto di non poter prendere la residenza perchè a casa sua ha da poco acquistato come "prima casa" e spostare la residenza gli costerebbe caro. In Comune non hanno fatto obiezioni. Certo ci si rimette qualcosa sull'IMU