V
vivis
Ospite
Ciao,
sono proprietaria di un'immobile (prima e unica casa) che ho dato parzialmente in locazione. Io ho il domicilio in un'altra città per via dell'università. Quindi ho anche un contratto di locazione transitorio per studenti universitari e torno a casa giusto una due volte l'anno.
Oggi mi sono accorta che il contratto con la mia inquilina è scaduto qualche mese fa, che la forma con cui è stato contratto, ossia 1+1, non esiste visto che l'agente immobiliare ha citato nel contratto l'art 2 (4+4) e non l'art 5 sui contratti transitori, e infine non ha specificato che il contratto è di uso parziale dell'abitazione. (Possono usarlo tutto, io ho solo una stanza visto che la mia residenza comunque è li).
Mi chiedo, questo mi crea qualche problema?
Cioè, ora posso semplicemente stipulare un nuovo contratto fatto a dovere facendolo partire dal giorno della scadenza dell'ultimo o devo fare altro?
Inoltre non avendo specificato che l'uso dell'appartamento è parziale rischio problemi con il fisco? Io ovviamente non ho pagato IMU e tasi perché é la mia prima casa e vi ho la residenza, però ora risulta che li ci abitano solo altre persone mentre io abito in un altro luogo. Questo ha importanza oppure no, visto che abito si in un altro luogo, ma per motivi di studio universitario.
Grazie
sono proprietaria di un'immobile (prima e unica casa) che ho dato parzialmente in locazione. Io ho il domicilio in un'altra città per via dell'università. Quindi ho anche un contratto di locazione transitorio per studenti universitari e torno a casa giusto una due volte l'anno.
Oggi mi sono accorta che il contratto con la mia inquilina è scaduto qualche mese fa, che la forma con cui è stato contratto, ossia 1+1, non esiste visto che l'agente immobiliare ha citato nel contratto l'art 2 (4+4) e non l'art 5 sui contratti transitori, e infine non ha specificato che il contratto è di uso parziale dell'abitazione. (Possono usarlo tutto, io ho solo una stanza visto che la mia residenza comunque è li).
Mi chiedo, questo mi crea qualche problema?
Cioè, ora posso semplicemente stipulare un nuovo contratto fatto a dovere facendolo partire dal giorno della scadenza dell'ultimo o devo fare altro?
Inoltre non avendo specificato che l'uso dell'appartamento è parziale rischio problemi con il fisco? Io ovviamente non ho pagato IMU e tasi perché é la mia prima casa e vi ho la residenza, però ora risulta che li ci abitano solo altre persone mentre io abito in un altro luogo. Questo ha importanza oppure no, visto che abito si in un altro luogo, ma per motivi di studio universitario.
Grazie
