Contratto residenziale con clausola si sublocazione

[Ricci Michele]

Salve ho stipulato un contratto di un immobile residenziale 4 anni con clausola di sublocazione per uso b&b con o senza partita IVA, rinnovato in automatico per altri 4 anni in questi 7 anni ho avviato una parte dell'immobile come struttura ricettiva senza partita IVA ma con regolari ricevute fiscali regolarmente dichiarate in dichiarazione dei redditi, la mia domanda è, considerando che è un attività di casa vacanza il contratto in automatico dovrebbe convertirsi in 9+9 ?? Può il proprietario dell'immobile chiedermi di lasciare l'immobile senza pagare l'avviamento ,considerando l'investimento iniziale che ho dovuto sostenere per avviare l'attività?? ho paura che fra un anno che scade il contratto mi mandi via ed io perdo tutto l'investimento fatto.

 

[Dimaraz]

ho avviato una parte dell'immobile come struttura ricettiva senza partita IVA ma con regolari ricevute fiscali

Come fai ad emettere Ricevute Fiscali senza Partita IVA?

Non è che emetti semplici "ricevute" senza addebito di IVA ma al più con Marca da Bollo?

Perché sottoscrivere un contratto 4+4 quando avevi intenzione di aprire una attività?

 

[Ricci Michele]

Come fai ad emettere Ricevute Fiscali senza Partita IVA?

Non è che emetti semplici "ricevute" senza addebito di IVA ma al più con Marca da Bollo?

Perché sottoscrivere un contratto 4+4 quando avevi intenzione di aprire una attività?

Esatto mi sono espresso male emetto ricevuta co marca da bollo

 

[Ricci Michele]

Esatto mi sono espresso male emetto ricevuta co marca da bollo

Al tempo quando ho aperto il b&b non richiedeva necessariamente l'apertura di una partita IVA

 

[Dimaraz]

Al tempo quando ho aperto il b&b non richiedeva necessariamente l'apertura di una partita IVA

mmm...se fai una qualsiasi "attività in modo imprenditoriale" devi aprire partita IVA.
Questo comporta tutta una serie di spese che una prestazione "occasionale" non deve sostenere.
Ora non puoi pretendere "diritti" da impresa.

 

[Ricci Michele]

mmm...se fai una qualsiasi "attività in modo imprenditoriale" devi aprire partita IVA.
Questo comporta tutta una serie di spese che una prestazione "occasionale" non deve sostenere.
Ora non puoi pretendere "diritti" da impresa.

Potrei aprire partita IVA da subito prima della scadenza del contratto?

 

[Dimaraz]

Potrei aprire partita IVA da subito prima della scadenza del contratto?

Puoi aprirla quando vuoi ma questo non cambia il contratto stipulato.

 

[Ricci Michele]

Puoi aprirla quando vuoi ma questo non cambia il contratto stipulato.

Ok Grazie mille