Buongiorno, sono nuovo del forum e vi vorrei sottoporre il mio problema/quesito.
Vivo a Milano, in affitto. Ho acquistato una casa in sardegna lo scorso 29 dicembre, come prima casa,insieme alla mia compagna convivente, con l'intenzione di andarci a vivere e lavorare, la mia compagna è Sarda e la casa non è in una località turistica. Ho avuto le agevolazioni prima casa anche per il mutuo.
purtroppo la crisi e l'alto tasso di disoccupazione in sardegna mi ha impedito di realizzare questo desiderio, per cui ora devo 'convertire' la casa da prima a seconda, anche perchè non vedo altre soluzioni. Come mi devo muovere, ma soprattutto quanto dovro pagare di tasse/multe essere in regola? Non abbiamo ancora trasferito la residenza nella prima casa.
So che dovrò pagare delle tasse aggiuntive, e imposte di registro, ma non so in che percentuali e se si riferiscono al prezzo di acquisto o al valore catastale dell'immobile, che è di classe economica. (questo cambierebbe molto il piano di fattibilità della cosa). Il valore catastale è di fatto 289 euro per 75 mq. il prezzo è di 130.000 euro e il mutuo richiesto di 70.000.
Ringrazio anticipatamente chi saprà rispondermi.
Lorenzo
Vivo a Milano, in affitto. Ho acquistato una casa in sardegna lo scorso 29 dicembre, come prima casa,insieme alla mia compagna convivente, con l'intenzione di andarci a vivere e lavorare, la mia compagna è Sarda e la casa non è in una località turistica. Ho avuto le agevolazioni prima casa anche per il mutuo.
purtroppo la crisi e l'alto tasso di disoccupazione in sardegna mi ha impedito di realizzare questo desiderio, per cui ora devo 'convertire' la casa da prima a seconda, anche perchè non vedo altre soluzioni. Come mi devo muovere, ma soprattutto quanto dovro pagare di tasse/multe essere in regola? Non abbiamo ancora trasferito la residenza nella prima casa.
So che dovrò pagare delle tasse aggiuntive, e imposte di registro, ma non so in che percentuali e se si riferiscono al prezzo di acquisto o al valore catastale dell'immobile, che è di classe economica. (questo cambierebbe molto il piano di fattibilità della cosa). Il valore catastale è di fatto 289 euro per 75 mq. il prezzo è di 130.000 euro e il mutuo richiesto di 70.000.
Ringrazio anticipatamente chi saprà rispondermi.
Lorenzo