Cosa devo chiedere prima di dare in affitto un immobile ?

[otto panzer]

buongiorno a tutti,
vorrei dare in affitto il mio appartamento ed essendo la prima volta che lo faccio vorrei sapere cosa é meglio richiedere al possibile inquilino per tutelarsi un po.
1) ultima busta paga
2) credenziali da parte del datore di lavoro ( se é ancora impiegato presso la societá e che tipo di contratto)
3) credenziali da parte del precedente locatore.
4) caparra (3 mesi) su conto cauzione o meglio ancora fideussione bancaria per l importo.
5) é possibile informarsi se in passato ha avuto problemi di pagamento?

qualcuno ha migliori suggerimenti?

grazie

 

[ccc1956]

la cosa migliore e' la fideiussione bancaria.
altro di piu' sicuro non c'e' niente, solo la fortuna di affittarlo ad una persona corretta.

 

[otto panzer]

grazie mille, la fortuna quindi é l elemento piu importante.

 

[AVV GIORDANO MONICA]

da 1) a 4) chiedi TUTTO, cerce di capire se, in virtù del reddito che percepisce, può farcela a pagare l'affitto, altrimenti, secondo il mio modesto avviso, è meglio tenerlo qualche mese in più sfitto....
sul 5) puoi provare a chiedere in Tribunale un certificato di carichi pendenti all'ufficio esecuzioni mobiliari...

 

[User_15726]

la garanzia migliore è la fidejussione bancaria, sempre che l'inquilino l'accetti (dato che la spesa x la stessa è a suo carico), per il resto facendo delle chiacchiere con lui cerca di capire "come se la passa in generale" e se puoi prendi + informazioni possibili in giro che cmq non guastano mai.
buona fortuna

 

[adimecasa]

vedi il suo ultimo CUD, e da li ti basi come agire, non tutti i locatari in quanto tali, possono caricarsi di spese della fidejussione bancaria:daccordo:

 

[Gatta]

Di tutti i post espressi,per mia esperienza personale condivido l'accensione di una fideiussione bancaria (di cui bender).
Circa l'assunzione della spesa si può sempre raggiungere un accordo.
Gatta