Salve a tutti.
Come locatrice ho affittato da oltre 10 anni un fondo commerciale C1 ad un conduttore che si è sempre mostrato serio e puntuale nei pagamenti.
Trattasi di vendita di articoli da turisti, al momento logicamente è chiuso, mi ha detto che forse riaprirà ad agosto.
Comprendendo le difficoltà ho accordato la riduzione del 50% di 6 mesi di affitto a partire da aprile fino a settembre; a fine ottobre, massimo dicembre 2020 il conduttore avrebbe comunque lasciato l'attività per raggiunta età pensionistica.
Ho letto che è sufficiente stipulare fra le parti una scrittura privata di riduzione del canone.
Per la registrazione è necessario compilare il Modello 69 riportando i dati relativi al contratto e allegare la copia dell'accordo debitamente sottoscritto.
La registrazione di questi atti non può essere fatta tramite i canali on line delle Entrate ma solo allo sportello presso il quale era stato registrato l'atto originario.
A tal proposito chiedo:
Grazie mille – come al solito.
Come locatrice ho affittato da oltre 10 anni un fondo commerciale C1 ad un conduttore che si è sempre mostrato serio e puntuale nei pagamenti.
Trattasi di vendita di articoli da turisti, al momento logicamente è chiuso, mi ha detto che forse riaprirà ad agosto.
Comprendendo le difficoltà ho accordato la riduzione del 50% di 6 mesi di affitto a partire da aprile fino a settembre; a fine ottobre, massimo dicembre 2020 il conduttore avrebbe comunque lasciato l'attività per raggiunta età pensionistica.
Ho letto che è sufficiente stipulare fra le parti una scrittura privata di riduzione del canone.
Per la registrazione è necessario compilare il Modello 69 riportando i dati relativi al contratto e allegare la copia dell'accordo debitamente sottoscritto.
La registrazione di questi atti non può essere fatta tramite i canali on line delle Entrate ma solo allo sportello presso il quale era stato registrato l'atto originario.
A tal proposito chiedo:
- Come posso far firmare l'accordo al mio inquilino (dista 30 km) e come posso recarmi all'Agenzia delle Entrate, altri 30 km (la rettifica del canone parte da aprile, per quanto ne sono non può essere retroattiva)
- ad aprile devo comunque pagare il modello F24 (COD.1501) per il rinnovo della corrente annualità, posso pagarlo fino a dicembre? Quale codice utilizzo?
- Ad ottobre o dicembre altro F24 per il recesso anticipato del contratto?
- Avevo letto, ed ho informato il conduttore che non ne sapeva nulla, della possibilità del credito d'imposta per i fondi commerciali C1. In pratica ha la possibilità di sconto del 60% dalle imposte sul canone pagato a marzo, è corretto o ci sono delle limitazioni?
Grazie mille – come al solito.
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