casanostra

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Il bonus facciate non prevede demolizioni e ricostruzioni ma solo ripulitura e piccoli interventi sugli intonaci. Se intervieni sugli intonaci per oltre il 10% della superficie totale delle facciate devi per forza fare il cappotto termico con tutto ciò che ne consegue, spostamento impianti in facciata, spostamento soglie finestre, se ci sono persiane spostamento dei telai altrimenti le persiane non si aprono più ecc.
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
Non riesco a leggere tutto l'articolo perché è riservato agli abbonati.

Suppongo dica che l'asseverazione non è necessaria se il contribuente ha comunicato la cessione tramite la piattaforma dell'Agenzia prima del 12 novembre (data di entrata in vigore del D.L. Antifrode).

Secondo un articolo del Sole di ieri 22/11 una situazione da chiarire è quella di chi le spese le ha pagate prima del 12 novembre, ma non ha ancora ceduto il credito.
 

robi65

Membro Attivo
Proprietario Casa
La mia Banca ha stoppato tutto
per il Decr 157/2921
et voilà:

"

Gentile Cliente
la informiamo che l’entrata in vigore del decreto-legge n. 157/2021
relativo alle “Misure urgenti per il contrasto alle frodi nel
settore delle agevolazioni fiscali ed economiche” pone, con effetto
immediato, a carico della banca, nell’interesse del cliente, una
serie di ulteriori obblighi di verifica nella valutazione dei
crediti fiscali da acquistare.


Obblighi che richiederanno la necessità di raccogliere ulteriori
documenti ed effettuare ulteriori verifiche prima di poter procedere
alla validazione dei crediti o alla loro accettazione.
In attesa dell’emanazione da parte dell’Agenzia delle Entrate di un
provvedimento con le nuove istruzioni operative per finalizzare
l’acquisto dei crediti fiscali, l’attività di validazione e/o di
accettazione dei crediti è momentaneamente sospesa. Non appena
saranno rese note le nuove indicazioni le forniremo le istruzioni di
dettaglio e tutto il supporto necessario per ultimare la cessione
dei suoi crediti fiscali.

La preghiamo quindi di attendere, nostre ulteriori comunicazioni via
mail non contattando né il Customer Care né i fiscalisti ...che non sono in grado di fornirle ulteriori informazioni.

Ci scusiamo per il disagio che dipende dalla modifica di norme

Customer Care
"
Quindi come faccio le fatture entro il 31.dic?
 

robi65

Membro Attivo
Proprietario Casa
Il mio caso è "lavori in corso" che termineranno in dicembre 2021, per cessione crediti ordinari (50%).
Quindi secondo il Decr antifrode 157/2021:
-commercialista/caf per conformità
-Ing piuttosto che geom per congruità.
Sono costi aggiuntivi per parcelle che ancora non sappiamo se saranno detraibili un aggravio di costi aggiuntivi in ogni caso..
Aspettiamo una faq come manna dal cielo..indecoroso.
Almeno doveva decorrere dal 2022, la frode di ulteriori spese o gabelle sembra invece proprio di doverla subire, i controlli li facessero davvero.
 
Ultima modifica:

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
"lavori in corso" che termineranno in dicembre 2021, per cessione crediti ordinari (50%)

Se nel tuo caso le fatture dei fornitori non sono state pagate entro l'11 novembre, come pare da un tuo post precedente:

entro il 12 novembre ,ho fatto solo il contratto di cesssione (ristrutturazione 50%) per fatture che pagherò entro 31 dic 2021

ha ragione la banca: rientri nel D.L. Antifrode, quindi dovrai chiedere l'asseverazione congruità delle spese e il visto di conformità.
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
Sono costi aggiuntivi per parcelle che ancora non sappiamo se saranno detraibili un aggravio di costi aggiuntivi in ogni caso

Secondo me c'è speranza che quei costi siano detraibili anche per i bonus ordinari.

Perché il D.L. Antifrode ha esteso ai bonus ordinari quanto previsto dall'art. 121 del D.L 34/2020 (il famoso Decreto Rilancio): cessione del credito e sconto in fattura.

Però si è "dimenticato", forse per una svista, di estendere ai bonus minori quanto previsto dall'art. 119, c. 15 del Decreto Rilancio per il Superbonus:
15. Rientrano tra le spese detraibili per gli interventi di cui al
presente articolo quelle sostenute per il rilascio delle attestazioni
e delle asseverazioni di cui ai commi 3 e 13 e del visto di
conformita' di cui al comma 11.


Piuttosto che una faq dell'Agenzia, io mi aspetto una correzione del D.L. Antifrode in sede di conversione.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Però si è "dimenticato", forse per una svista, di estendere ai bonus minori quanto previsto dall'art. 119, c. 15 del Decreto Rilancio per il Superbonus:
Non ce n'è bisogno.
Per prassi costante, uniformemente applicata, la detrazione spetta per le spese sostenute, anche prima dell’inizio dei lavori, per:
- la progettazione e le altre prestazioni professionali connesse comunque richieste dal tipo di lavori;
- il compenso corrisposto per la relazione di conformità dei lavori alle leggi vigenti;
- l’acquisto dei materiali;
- l’effettuazione di perizie e sopralluoghi;
- l’imposta sul valore aggiunto, l’imposta di bollo e i diritti pagati per le concessioni, le autorizzazioni e la dichiarazione di inizio lavori;
- gli oneri di urbanizzazione;
- gli altri eventuali costi strettamente collegati alla realizzazione degli interventi nonché agli adempimenti stabiliti dal regolamento di attuazione degli interventi agevolati.
L’elencazione riportata non ha valore tassativo in quanto è riferita ai costi ulteriori, rispetto a quelli espressamente menzionati, connessi all’intervento edilizio, tra cui, ad esempio, le spese relative allo smaltimento dei materiali rimossi per eseguire i lavori e la tassa per l’occupazione del suolo pubblico, pagata dal contribuente per poter disporre dello spazio insistente sull’area pubblica necessario all’esecuzione dei lavori di ristrutturazione dell’immobile.
Non sono agevolabili i costi di trasloco e di custodia in magazzino dei mobili per tutto il periodo di esecuzione dei lavori.
Inoltre, non è agevolabile il compenso straordinario dell’amministratore di condominio, non trattandosi di un costo caratterizzato da un’immediata correlazione con gli interventi che danno diritto alla detrazione, in quanto gli adempimenti amministrativi rientrano tra gli ordinari obblighi posti a carico dell'amministratore da imputare alle spese generali di condominio.
 

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