Da bagno a cabina armadio

[Giaco_fk2]

Buongiorno a tutti.. vorrei una info.. nella mia casa ho un bagno in camera.. vorrei farlo diventare una cabina armadio chiudendo i buchi con i tappi e lasciando le tubature.. devo comunicare qualcosa a qualcuno? È un abuso edilizio?

 

[Dimaraz]

Formalmente è irregolare ...ma nessuno contesterà se poi ripristini prima della cessione.

 

[Gianco]

Spostamento del tramezzo in appartamento: basta la CILA, non serve il permesso e non si demolisce mai

Tar Salerno: il tramezzo dell'appartamento si sposta senza permesso di costruire e non deve essere abbattuto anche se manca la comunicazione di inizio lavori

www.ingenio-web.it

CILA e tramezzature
Il motivo? Le opere realizzate si sostanzierebbero in una diversa distribuzione degli ambienti, ma - come sottolineato dal TAR - abbattere e ricostruire le tramezzature costituisce un'attività assoggettata alla mera comunicazione di inizio lavori, la Cila, ex art.6-bis del DPR 380/2001, a patto che non intervenga su elementi portanti dell'edificio.

Non solo. La mancata comunicazione impone la mera sanzione pecuniaria, così come quando manca la Scia per gli interventi che invece interessano le parti strutturali del fabbricato ex art.22, primo comma, del dpr 380/01.

 

[Giaco_fk2]

Nel caso ha un costo elevato far cambiare da bagno a cabina armadio?

Formalmente è irregolare ...ma nessuno contesterà se poi ripristini prima della cessione.

 

[Dimaraz]

Nel caso ha un costo elevato far cambiare da bagno a cabina armadio?

Se mi dai il prossimo "terno secco" ti rispondo
Cosa significa "elevato" ???
Dipende tutto da quali lavori vai a fare.

 

[Giaco_fk2]

No io devo solo far cambiare il catasto la dicitura sulla mappa catastale . Da bagno ad altro

 

[Gianco]

Se devi semplicemente regolarizzare catastalmente, devi presentare una nuova planimetria dello stato attuale, per cui se il tecnico redattore è lo stesso potrebbe farti un prezzo di favore, che dico: 200 + 50 di spese catastali. Evidentemente un'altro tecnico dovrà riprendere tutte le misure dall'unità immobiliare, montare il disegno, compilare la DocFa ed inoltrare al catasto.

 

[Dimaraz]

No io devo solo far cambiare il catasto la dicitura sulla mappa catastale . Da bagno ad altro

Prima scrivi in midi che sembra una domanda "preventiva" con desiderio di conoscere le spese "operative"
.. adesso pare sia la voglia/necessità di regolarizzare un "abuso" già in essere...quindi "spese tecniche".

 

[Giaco_fk2]

Abuso?? Ahahah io sto decidendo se fare la cabina armadio o tenere il bagno ... le pareti sn le stesse nn cambio nulla metto solo tappi x i tubi.. e come se in bagno ci metto un armadio .. e un abuso??? Mha

 

[Giaco_fk2]

Cavolo che menata per mettere un armadio in bagno a casa mia

Se devi semplicemente regolarizzare catastalmente, devi presentare una nuova planimetria dello stato attuale, per cui se il tecnico redattore è lo stesso potrebbe farti un prezzo di favore, che dico: 200 + 50 di spese catastali. Evidentemente un'altro tecnico dovrà riprendere tutte le misure dall'unità immobiliare, montare il disegno, compilare la DocFa ed inoltrare al catasto.

Solo che