Da usufrutto ad affitto

[Luigiabicab]

Buongiorno, sono nuovo del forum e volevo proporre una questione.
Sono proprietario di un appartamento in cui vive un mio parente come usufruttuario. É possibile stipulare da parte mia un contratto di affitto con questo mio parente, modificando cosí un contratto di usufrutto a contratto di affitto. In caso si potesse fare, quanto costerebbe la modifica?
Grazie

 

[Franci63]

modificando cosí un contratto di usufrutto a contratto di affitto.

Sei sicuro che non ti stai confondendo tra usufrutto e comodato ?
Se il tuo parente ha realmente l'usufrutto , ha già diritto di vivere lì e, casomai, di dare lui in affitto ad altri l'immobile.

 

[Luigiabicab]

.... Può essere che mi confonda.... Chiedo scusa. Non conosco bene l'argomento. In ogni caso lui ci vive da qualche anno e volevo affittare a lui l'appartamento. Volevo sapere se si poteva fare e quate e quali spese dovevo affrontare.

 

[Franci63]

Non devi scusarti, se chiedi qui è proprio per avere indicazioni su cose che non sai !
Prima di tutto devi verificare qual’ è la situazione attuale: il contratto di comodato (prestito gratuito), può essere stato fatto a voce o per iscritto, e può essere senza scadenza o a termine.
In ogni caso, se non vuoi più lasciarlo dentro gratis, devi “chiudere” il contratto di comodato, e stipulare un regolare contratto di affitto, secondo le modalità che concorderete, che andrà registrato all’agenzia delle entrate.