Dati catastali condominio

[aracne66]

Domanda probabilmente curiosa ma necessaria: è possibile richiedere una visura catastale intestata ad un condominio che non ha " beni comuni censibili" ? O i dati catastali si ricavano da quelli delle singole unità abitative escludendo il subalterno ?
Grazie e saluti.

 

[celefini]

Se il condominio, non ha beni comuni censibili, questi non risulteranno in catasto, e non potrai eventualmente desumerli dalle piantine catastali delle singole unità abitative. Quindi o ci sono o non ci sono.

 

[essezeta67]

Un condominio è tale (costituito o non) quando in un immobile composto da più unità abitative (e non) i proprietari sono più di uno. Quindi le unità sono intestate ai singoli proprietari e ciò risulta dalla visura.Se in un immobile,composto anche da 100 appartamenti, il proprietario è uno solo, non si ha condominio e di conseguenza dalla visura risulta intestatario del tutto il singolo proprietario per tutti gli appartamenti e per le eventuali "parti comuni" dei singoli appartamenti.
Il condominio, nella maggior parte dei casi,non è proprietario di niente. Saluti.

 

[adimecasa]

SE UN EDIFICIO DI 100 APPARTAMENTI DI UN SOLO PROPRIETARIO è un condominio con un solo proprietario, con le sue parti comuni non censibili, ma comuni ciao

 

[geomgiusi]

se hai la particella e il sub di una unità immobiliare (appartamento o garage) puoi cercare al catasto l'elaborato planimetrico dell'immobile o farti dare l'elenco delle particelle ,altro non è che l'elenco di tutte le particelle di cui è costituito l'immobile e da ciò di può avere il quadro di tutta la situazione ...disponibile per ogni chiarimento .

 

[aracne66]

Ok! Grazie a tutti e un saluto.

 

[basty]

Domanda probabilmente curiosa ma necessaria: è possibile richiedere una visura catastale intestata ad un condominio che non ha " beni comuni censibili" ? O i dati catastali si ricavano da quelli delle singole unità abitative escludendo il subalterno ?
Grazie e saluti.

La domanda non è chiarissima nel senso che mi sorgono i dubbi su cosa vuoi realmente ottenere.
1) Se vuoi sapere l'elenco di tutti i subalterni facenti parte del condominio, e rispettivi titolari, dovrai richiedere al catasto una visura completa della specifica particella attribuita dal catasto al condomnio: verrà fornito l'elenco dcompleto di tutti i sub inclusi in quella particella con le rispettive titolarità
2) Se invece fai una interrogazione a catasto sulla base del CF del condominio, risulteranno (meglio, potrebbero) solo i BCCensiti in capo al condominio: ma la cosa è anomala; generalmenet il condominio non è considerato soggetto giuridico: i BCC avrebbero dovuto essere cointestati alla moltitudine dei condomini. Il guaio è che spesso su questi beni non vengono fatte correttamente tutte le volture e trascrizioni.
3) I beni comuni non censibili credo non abbiano, come dice il nome, una evidenza propria: sono attribuiti come afferenti (ma dove trovano questi termini..?) alla u.i. censite, e rappresentati nei documenti completi versati in fase di dichiarazione.

 

[essezeta67]

SE UN EDIFICIO DI 100 APPARTAMENTI DI UN SOLO PROPRIETARIO è un condominio con un solo proprietario, con le sue parti comuni non censibili, ma comuni ciao

Condominio: comproprietà da parte di piu soggetti di un unico bene immobile che in parte viene suddiviso tra essi e in parte rimane comune.
Come minimo i proprietari devono essere due altrimenti non esiste condominio. Saluti.

 

[aracne66]

Tutto nasce dal quadro AC del mod. Unico ( dati catastali identificativi dell'immobile oggetto di interventi di manut. straordinaria con le agevolazioni fiscali del 36/50%).Fatta una interrogazione al catasto fornendo "foglio" e " particella" ho poi ottenuto le posizioni complete di ciascuna unità abitativa e quelle ( senza intestazioni) relative ai " beni comuni non censiti". Credo di aver fatto il mio dovere. Torno a ringraziarvi per l'attenzione prestatami e vi saluto.

 

[basty]

Dalla tua risposta confermi che ciò che volevi sapere era la verifica dell'elenco dei condomini. (ip. 1)