Detrazione mutuo e nuda proprietà

[Alessandro Baroni]

Dovrò acquistare la nuda proprietà di un immobile. L'usufrutto, invece, verrà acquistato da mia madre (non è proprietaria di nessun immobile). C'è la possibilità di far scaricare gli interessi passivi del mutuo a mia madre?
Esiste un'alternativa?
Grazie.

P.S. Io non posso in quanto sono già proprietario di un immobile adibito a prima casa.

 

[arciera]

Perché no?

 

[Nemesis]

Perché no?

Perché la detrazione spetta al mutuatario che sia anche acquirente dell'unità immobiliare. All'usufruttuario non compete mai il diritto alla detrazione, in quanto non acquista l'unità immobiliare.
Nella fattispecie in discussione, la detrazione spetta soltanto al nudo proprietario. [/quote]

 

[arciera]

È davvero una cosa giusta perché l'usufruttuario specula, ha una "entrata" anche se fittizia in questo caso. La sua figura in ogni caso riveste i panni di colui che usufruisce del frutto del bene. Al contrario il nudo proprietario si accolla la spesa dell'acquisto del bene ed eventualmente le spese inerenti alla proprietà