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  1. brahma

    brahma Nuovo Iscritto

    Buonasera, vorrei porVi un quesito:un appartamento non divisibile e tre coeredi. Due hanno già trovato un acquirente per le loro due quote;è possibile che un compratore acquisti i 2/3 di un appartamento? Il terzo coerede che non vuole vendere come stabilisce la sua quota all'interno dell'immobile col nuovo proprietario?Si tiene ad esempio due stanze?..


    Grazie !
     
  2. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Possibile la vendita dei 2/3 (con la prelazione al coerede non venditore).
    Questi, se l' appartamento é "non divisibile" si tratterrà il 33,333 % della proprietà (indivisa).
     
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  3. brahma

    brahma Nuovo Iscritto

    Ringrazio sentitamente della risposta
     
  4. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Assiduo

    Professionista
    In linea esclusivamente teorica è possibile anche questa evenienza ma in realtà è a dir poco difficile trovare chi acquisti i 2/3 di un immobile indivisibile entrando a far parte della comunione con gli altri coeredi.
    E' necessario un accordo preventivo tra i coeredi per vendere l'intero immobile ad un prezzo pattuito da tutti oppure dovrete ricorrere alla divisione giudiziale in Tribunale.
    Sul tema della divisione a seguito di comunione di immobili tra eredi veda anche altre risposte ai quesiti pubblicate su propit.it in precedenza con i miei interventi.
    Avv. Luigi De Valeri
     
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