Documenti da richiedere per acquisto bene locato

[asana]

salve, chiedo quali documenti è corretto chiedere all'agenzia intermediaria nel caso dell'acquisto di un locale commerciale locato, prima di firmare la proposta. ad esempio, posso richiedere copia del contratto di affitto o documentazione dei pagamenti regolari? posso richiedere la visura catastale?

 

[Adriano Giacomelli]

Ovviamente è lecito chiedere tutto, potrebbero non esibirti tutto per svariati motivi di riservatezza. In tal caso tu farai la proposta subordinando l'acquisto al canone che ti è stato riferito e subordinando l'acquisto all'effettiva correttezza da documentare del pagamento del canone. Come dire, mi avete detto che pagano 100 all'anno e regolarmente, io offro xx per l'acquisto a condizione che possa poi verificare che il canone è almeno 100 e che il pagamento sia avvenuto in maniera continuativa e puntuale.