Donazione al figlio della abitazione del genitore

[luciano1949]

in questi periodi mi sorgono delle domande alle quali vorrei dare una risposta, io sono vedovo e insieme a mia moglia avevamo una abitazione come prima casa, con la successione io avevo il 50% e il rimanente 50 lo abbiamo diviso io e l'unico figlio, ora la mia intenzione sarebbe di donare tutta la proprietà a mio figlio tenendomi il diritto di abitazione, con mio figlio i rapporti sono più che ottimi ma volevo risolvere il problema di una eventuale successione, la donazione creerebbe qualche problema anche se lui sarebbe l'unico erede? se lui acquistasse la mia proprietà (75%) come dovrebbe pagare e/o giustificare l'eventuale denaro che io gli "presterei" ?.
se ci sono dei suggerimenti li accetterei volentieri, non vorrei lasciare delle rogne alla mia, spero lontana, dipartita, grazie

 

[Dimaraz]

abbiamo diviso io e l'unico figlio, ora la mia intenzione sarebbe di donare tutta la proprietà a mio figlio tenendomi il diritto di abitazione

A quale scopo?

 

[chiacchia]

lascia stare le cose cosi quando tu non ci sarai più, se è capace, la successione la farà su internet all'aggenzia delle entrate e pagherà solo qualche bollo nente di che

 

[davideboschi]

Se lui è l'unico erede, non serve fare una donazione. Erediterà quando sarà il momento, e senza pagare tasse né atti, né l'IMU finchè sarai in vita.

 

[luciano1949]

la casa ha bisogno di diversi lavori per sistemarla, ad esempio tetto completo e io essndo abbastanza su di età, anche de vorrei vivere ancora a lungo, pendsavo di cederla al figlio per avere poi i pagamenti fatti sal conto cointestato e recuperare qualcosa negli anni a venire attraverso le dichiarazione dei suoi redditi
cmq grazie di alcune delucidazioni