Donazione e vendita : unico atto ?

[lino erme]

scusate l'ignoranza in questo campo....i miei genitori vorrebbero donare il loro immobile (due appartamenti )a me e mio fratello...Mio fratello vorrebbe acquistare la mia parte....ora mi chiedo se tutto questo movimento (donazione vendita) si può fare in una unica soluzione davanti a un notaio e se dovrò pagare delle tasse per aver venduto la mia parte...aiutatemi a capire quale sia la cosa migliore da fare.... vi prego....grazie.

 

[ccc1956]

prima bisogna donare in modo che i vostri genitori si privino dell'immobile ed e' la prima fase.
una volta donato...............chi lo riceve puo' farne quello che vuole.
e comunque Le donazioni e le liberalità sono escluse da imposizione tributaria se effettuate nei confronti del:
A) coniuge
B) discendenti in linea retta (padre/figlio; nonno/nipote)
Pertanto, se il beneficiario rientra in una di tali categorie, e la donazione consiste in un immobile, sono dovute le sole imposte ipotecaria (2%) e catastale (1%).

 

[cautandero]

In effetti sono sempre due atti, ma si possono fare contemporaneamente anche redatti in un unico, diciamo, foglio. Atti da farsi sempre dal Notaio.

 

[mtr]

Si, due clienti miei l'hanno fatto: donazione e vendita da parte di uno dei due all'altro fratello, in unico atto.