maurizio48
Nuovo Iscritto
salve , sono proprietario di un immobile, originariamente suddiviso in due unità immobiliari (UI1 e UI2), delle quali
UI1 di proprietà al 100% di mia moglie,
UI2 di proprietà al 50% mia e al 50% di mia moglie
L'immobile (una casetta) , è stato sventrato, e ristrutturato formando una casa unica, attualmente abitata da mia figlia. Dal punto di vista catastale la casa è ancora suddivisa in due unità immobiliari (UI1 e UI2)
Domanda : quale è la procedura più breve e più economica per unificare al catasto le due unità immobiliari e per donare il tutto a mia figlia.
Cosa conviene fare tenendo conto che saremo sempre io e mia moglie a pagare il tutto ?
ipotesi :
1. Dono il mio 25% di UI2 a mia moglie im modo che lei sia proprietaria del 100% di UI1 e UI2, poi
1.1 Unifico le due unità dal punto di vista del catasto e
mia moglie dona tutto alla figlia, oppure
1.2 donazione di UI1 e UI2 (a questo punto di proprietà della moglie) alla figlia, e successiva unificazione
2. Dono il mio 25% di UI2 alla fglia, mia moglie dona il suo 25% di UI2 ed il 100% di UI1 alla figlia, poi si fa la unificazione
3. Mia moglie dona a me UI1 (100%) e UI2(50%), poi
3.1 Unifico le due unità dal punto di vista del catasto e
dono tutto alla figlia, oppure
3.2 donazione di UI1 e UI2 (a questo punto di proprietà mia) alla figlia, e successiva unificazione
Se può interessare al calcolo di convenienza, io e mia moglie siamo pensionati, il mio reddito è superiore al suo, e sono proprietario (al 100%) di un'altra unità immobiliare, e presentiamo una dichiarazione dei redditi congiunta
Grazie per la risposta
UI1 di proprietà al 100% di mia moglie,
UI2 di proprietà al 50% mia e al 50% di mia moglie
L'immobile (una casetta) , è stato sventrato, e ristrutturato formando una casa unica, attualmente abitata da mia figlia. Dal punto di vista catastale la casa è ancora suddivisa in due unità immobiliari (UI1 e UI2)
Domanda : quale è la procedura più breve e più economica per unificare al catasto le due unità immobiliari e per donare il tutto a mia figlia.
Cosa conviene fare tenendo conto che saremo sempre io e mia moglie a pagare il tutto ?
ipotesi :
1. Dono il mio 25% di UI2 a mia moglie im modo che lei sia proprietaria del 100% di UI1 e UI2, poi
1.1 Unifico le due unità dal punto di vista del catasto e
mia moglie dona tutto alla figlia, oppure
1.2 donazione di UI1 e UI2 (a questo punto di proprietà della moglie) alla figlia, e successiva unificazione
2. Dono il mio 25% di UI2 alla fglia, mia moglie dona il suo 25% di UI2 ed il 100% di UI1 alla figlia, poi si fa la unificazione
3. Mia moglie dona a me UI1 (100%) e UI2(50%), poi
3.1 Unifico le due unità dal punto di vista del catasto e
dono tutto alla figlia, oppure
3.2 donazione di UI1 e UI2 (a questo punto di proprietà mia) alla figlia, e successiva unificazione
Se può interessare al calcolo di convenienza, io e mia moglie siamo pensionati, il mio reddito è superiore al suo, e sono proprietario (al 100%) di un'altra unità immobiliare, e presentiamo una dichiarazione dei redditi congiunta
Grazie per la risposta