Donazione prima casa alla moglie e riacquisto prima casa

[belleo75]

Buongiorno,
volevo porvi il seguente quesito.
Io e mia moglie siamo comproprietari di un appartamento al 50% ciascuno, e siamo in comunione di beni.

Se effettuo una donazione del mio 50% a lei , ho tre domande:

- La donazione è soggetta alle imposte di donazione prima casa? 200 euro mi pare o anche altro?
- La donazione implica quanlche impedimento per lei per una futura rivendita dell'intero appartamento?
- Posso io acquistare un nuovo appartamento usufruendo dell'agevolazione prima casa?

Mi scuso se il quesito è stato trattato, ma non sono riuscito a trovarlo con funzione ricerca

Grazie

 

[Dimaraz]

1-Anche altro.
2-Si
3-Dipende. (Hai intenzione di separarti?)

 

[Franci63]

La donazione implica quanlche impedimento per lei per una futura rivendita dell'intero appartamento?

Si, perché le banche difficilmente danno mutui per l’acquisto di immobili frutto di donazione.
E, anche se trovasse un acquirente che non necessita di mutuo , il rischio dipende dalla situazione economica e famigliare nel momento dell’apertura della tua successione (presenza o meno di altri beni, o eventuali legittimari lesi dalla donazione).

Posso io acquistare un nuovo appartamento usufruendo dell'agevolazione prima casa?

Si, ma a meno che viviate effettivamente in due immobili diversi, non potrete tenere residenze diverse; in ogni caso non nello stesso comune.