E' possibile fare un contratto agevolato per uso promiscuo?

[dovi]

DOMANDO: E' possibile fare contratto agevolato abitazione con uso parziale ufficio
in cui il conduttore avente partita IVA possa dedurre parte del canone?
cio' secondo legge 431 /98.GRAZIE ,DOVI

 

[Mariangela Morelli]

I contratti agevolati regolamentati dal DECRETO 30/12/2002 del MINISTERO DELLE INFRASTRUTTURE E DEI TRASPORTI sono previsti solamente per le unità immobiliari adibite ad abitazione principale.
Secondo quanto previsto all'art. 5 "Agevolazioni fiscali" del predetto decreto le agevolazioni fiscali spettano solo se i contratti sono stipulati utilizzando i modelli allegati alla presente normativa e solo se........."si intendono utilizzati ove le pattuizioni negli stessi previste siano state tutte integralmente accettate da entrambe le parti contraenti"..........omissis.
Pertanto l'uso "PROMISCUO" non mi pare proprio che si possa integrare in questo tipo di contratto.
Il proprietario potrebbe vedersi cancellate tutte le agevolazioni fiscali (RIDUZIONE 30% IRPEF e REGISTRO) e riduzioni (o azzeramento secondo il comune) dell'ICI.
Io non correrei questo rischio!

 

[Il Custode]

'mazza Mariangela, complimenti per la tua preparazione!

 

[Mariangela Morelli]

Grazie GUARDIANO per i tuoi complimenti! :daccordo: