Eredita'

[SILVANA VILLELLA]

Buonasera,
Mio papà, vedovo , vuole vendere l'appartamento in cui vive(nuda proprietà) ed è proprietario al 50% in quanto coniugato in regime di comunione dei beni . I figli sono 3.
Vorrei per cortesia sapere in quale percentuale va divisa la quota del 50% della mamma defunta.
Grazie infinite
Silvana

 

[User_29045]

Senza testamento, con coniuge e tre figli, ex art. 581 c.c. e art. 540, comma 2 c.c.:
- al coniuge spetta 1/3 di tutto il patrimonio (e non dei soli beni immobili), oltre ai diritti di abitazione sulla casa adibita a residenza familiare e di uso sui mobili che la corredano, se di proprietà del defunto o comuni.
- ai 3 figli spettano complessivamente i restanti 2/3 del patrimonio. Pertanto a ciascun figlio spetta 2/9 del patrimonio.

N.B.: Ho copiato da @Nemesis adattando al caso di 3 figli anziché due : Dubbi su quote di eredità tra coniuge e figli (Lo so che vi sembrava sospetto che potessi dare risposte così precise).

 

[Franci63]

vuole vendere l'appartamento in cui vive(nuda proprietà)

Vuole vendere la sola nuda proprietà, o è nudo proprietario ?

 

[SILVANA VILLELLA]

Vuole vendere la sola nuda proprietà, o è nudo proprietario ?

È nudo proprietario

 

[SILVANA VILLELLA]

Senza testamento, con coniuge e tre figli, ex art. 581 c.c. e art. 540, comma 2 c.c.:
- al coniuge spetta 1/3 di tutto il patrimonio (e non dei soli beni immobili), oltre ai diritti di abitazione sulla casa adibita a residenza familiare e di uso sui mobili che la corredano, se di proprietà del defunto o comuni.
- ai 3 figli spettano complessivamente i restanti 2/3 del patrimonio. Pertanto a ciascun figlio spetta 2/9 del patrimonio.

N.B.: Ho copiato da @Nemesis adattando al caso di 3 figli anziché due : Dubbi su quote di eredità tra coniuge e figli (Lo so che vi sembrava sospetto che potessi dare risposte così precise).

Grazie infinite!!!

 

[Franci63]

È nudo proprietario

E la mamma defunta era nuda proprietaria anche lei ?
Chi ha l’usufrutto ?

 

[SILVANA VILLELLA]

E la mamma defunta era nuda proprietaria anche lei ?
Chi ha l’usufrutto ?

No , scusi, non mi sono espressa bene.
Il papà è proprietario e vuole vendere la casa ma solo la nuda proprietà

 

[Franci63]

No , scusi, non mi sono espressa bene.
Il papà è proprietario e vuole vendere la casa ma solo la nuda proprietà

Ok.
E voi comproprietari siete d’accordo nel vendere ?
Avete fatto la dichiarazione di successione ?

 

[Gianco]

Essendo il padre ancora vivo, la proprietà della casa che originariamente era 1/2 a papà e 1/2 a mamma, ovvero 9/18 ciascuno. Alla dipartita della mamma la proprietà va così divisa:
papà: (9+3)/18 = 12/18 -> 6/9
ai 3 figli: 6/18, ovvero 1/9 ciascuno.

 

[chiacchia]

dai Gianco ma vedi che Silvana e scevra di ogni informazione, ora tranne che gli piaccia la matematica riesce a seguire i tuoi calcoli?
Silvana cerco da descrivere la cosa in modo maccheronico anche perché hai descritto la cosa con qualche errore di spiegazione pertanto: Se il tuo papa vuole vendere la nuda proprietà ossia che alla sua dipartita chi ha acquistato prenderà possesso dell'immobile la situazione è cosi.
Se ho capito bene Mamma non c'è più e prima la casa era di entrambi, pertanto metà della casa per la legge era ed è già di tuo padre, finendo la mamma l'altra metà ( quella di Mamma ) andava divisa tra voi tre e il papà, quando finira anche il papà tutto quello che è di tuo padre adrà diviso tra voi tre pertanto solo questo tuo padre può vendere, e qui partono i conteggi di Gianco