Ereditando un terzo di una casa se ne può comprare un'altra con le agevolazioni?

[antonella.gb]

Salve a tutti,
desidererei sapere se,l' erede di un terzo di un immobile,può usufruire di agevolazioni prima casa per l' aquisto di un nuovo appartamento ,senza dover per forza vendere la parte di appartamento che ha ereditato assieme ad altri due cointestatari,tralaltro minorenni.grazie

 

[Loretta Grazia]

La risposta è sì. Infatti la legge non concede le agevolazioni prima casa nel caso in cui chi le richiede sia già proprietario nello stesso Comune di un altro appartamento al 100%, o al 50% se in comunione di beni col coniuge. Nel tuo caso ne puoi usufruire tranquillamente, a meno che tu non sia già proprietaria di un immobile, anche pro quota, acquistato con le agevolazioni prima casa in qualunque Comune italiano. Ciao

 

[antonella.gb]

La ringrazio infinitamente

 

[eredità]

Approfitto del messaggio di Antonella per chiedere nuovamente conferma (anche se forse è ridondante...ma dalla banca che sta valutando la mia richiesta di mutuo hanno escluso che io possa accedere ad agevolazioni per acquisto prima casa...)

Dalla morte di nostro padre (1999) sono erede, come mio fratello e mia sorella, di 1/3 del 50% di due immobili (Il restante 50% di entrambi gli immobili è di proprietà di nostra madre):

1- la casa di residenza (Tutti abbiamo la residenza in questa casa)
2- una casa di campagna, che si trova in comune diverso da quello di residenza. La casa è sfitta.

Ora vorrei comprare una casa nello stesso comune in cui si trova la casa di residenza. Posso usufruire dei benefici per acquisto prima casa? L'immobile che sto per acquistare sarebbe intestato solo a me.

Grazie

 

[Jrogin]

cito due "tra i vari requisiti" per usufruire dei benefici, che ci possono interessare.
a) l’acquirente non deve essere titolare, esclusivo o in comunione col coniuge, di diritti di proprietà,
usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove si trova l’immobile
da acquistare;
b) non bisogna essere titolari, neppure per quote o in comunione legale, su tutto il territorio nazionale,
di diritti di proprietà, uso, usufrutto, abitazione o nuda proprietà, su altra casa di abitazione,
acquistata, anche dal coniuge, usufruendo delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa.
Secondo me, se quando hai ereditato la tua "quota" NON hai usufruito dei benefici (b), adesso PUOI usufruirne perchè nel comune dove acquisterai hai solo una QUOTA e non la piena proprietà (a).

 

[Loretta Grazia]

Concordo pienamente con Jrogin, puoi senz'altro usufruire delle agevolazioni "prima casa" sul nuovo acquisto. Ciao, buona serata