Essere propieteri di case in italia è una vera fregatura

[estanzia]

Essere proprietari di case in Italia è davvero una fregatura. Per costruirla o comprarla, a parte il costo, si pagana una barca di tasse. Se poi decici di fittarla quantomeno devi versare il 30% del canone in IRPEF. Quello che rimane, alla fine della locazione, bisogna vedere se basta per rimetterla a posto considerato che gli inquilini non sempre sono attenti alla proprioetà altrui. Questo se si è fortunati a trovare inquilini che pagano. L'ultima beffa è che in caso di risoluzione del contratto se l'nquilino non ha pagato le utenze i fornitori gas luce e acqua pretendono il pagamento da chi subentra, che il più delle volte è il proprietario. E giusta questa cosa? Se l'inquilino per un mese o due mesi non paga perchè non si provvede subito a richiedere il pagamento?

 

[matteoraggi]

Se si hanno molti immobili si, puo' essere dura, se invece si affitta una stanza della propria casa, in stile bed and breakfast, puo' essere un'ottim omodo per arrotondare.

 

[Jrogin]

Io comunque preferisco essere proprietario. Purtroppo non lo sono per molti immobili

 

[ralf]

in effetti penso sia meglio avere alcuni appartamenti,danno indubbiamente dei problemi però....

 

[Adriano Giacomelli]

Gestire un patrimonio immobiliare, fosse anche di solo un mini appartamento, è un lavoro vero e proprio. Ha ragione Estanzia a denunciare i mille rischi che si annidano in un rapporto di affittanza. Come in tutte le cose bisogna dedicarsi con tutte le proprie energie, essere al corrente di tutti i quadri di riferimento legislativo, avere esperienza e un po' di autorevole determinazione. Il valore degli immobili sono oggi cifre importanti, la loro resa non è trascendentale ma in riferimento ad altri impieghi finanziari, interessante. A questo punto bisogna finalizzare al meglio tutti gli aspetti.
L'acquisto, la conoscenza delle Leggi e delle agevolazioni, selezionare conduttori affidabili, svolgere un'attenta azione di vigilanza, essere disponibili a spendere, quando l'immobile lo richiede.
Un appartamento ristrutturato con decoro, indurrà, il conduttore, a rispettare l'immobile. Una casa depauperata, con magagne, spesso suscita la reazione di frustrazione del conduttore. La cornice di questa situazione è la tempestiva e vigile azione del locatore con gli strumenti della fidejussione, con l'azione legale, se serve, in casi estremi. Naturalmente le persone devono mettere del loro e imporre un codice di rispetto e collaborazione.
Tutte le fatiche sopra elencate, sono sproporzionate per un rapporto locatizio di pochi euro al mese, sono ben ripagati per un rapporto locatizio di migliaia di euro.