Ti dico come faccio io, come locatore, per tentare di prevenire il recesso del garante!se ha revocato la garanzia prima?
Inserisco nel contratto di locazione la clausola risolutiva espressa (art. 1456 Cod.Civ.) indicando come motivo di risoluzione del contratto l'inadempimento di alcune specifiche obbligazioni. Che sono il pagamento del canone di locazione ed oneri accessori, e la presenza del garante.
Ciò significa che se ad un certo punto il garante recede, il locatore ha un motivo giuridicamente valido per risolvere il contratto di locazione. Ovviamente la risoluzione non è automatica, ma occorre porre in essere alcuni passaggi per ottenerla.
Non sono un avvocato e non so approfondire l'argomento, però cerco in questo modo di garantirmi nel miglior modo possibile (che, come detto, sarebbe una fideiussione bancaria, più difficile da ottenere).
Fermo restando che la certezza assoluta di non incorrere in una morosità, e conseguente difficoltà per recuperare il proprio credito, secondo me non esiste!