salve,
per quanto riguarda l'ipoteca a fronte di mutuo funziona così:
trattasi di ipoteca volontaria e ha validità di 20 anni. Se il mutuo è stato fatto in 15 anni per essere cancellata automaticamente alla scadenza dei venti anni c'è da aspettare ancora 5 anni.In caso che l'immobile debba essere venduto entro breve in questo caso è necessario andare alla banca che ha concesso il mutuo e farsi rilasciare l'atto di assenso alla cancellazione della ipoteca e portarlo ad un notaio.E' logico che questa soluzione comporta delle spese.
Se invece il mutuo è stato stipulato in 20 anni ,con il pagamento dell'ultima rata, succede che il mutuo è estinto e nel contempo anche l'ipoteca verrà cancellata : In questo caso non ci sono spese.
Alberto