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  1. lilli

    lilli Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Un contratto di locazione con inizio il 1/5/2010 può portare la data di stipula successiva cioè il 15/05/2010? Il contratto deve essere registrato entro 30 giorni dalla data di stipula ? So che si prende delle due date quella antecedente.
    Grazie
     
  2. Jrogin

    Jrogin Fondatore Membro dello Staff

    Professionista
    Si. Puoi stipulare il 15 maggio scrivendo che la decorrenza è i 1 maggio.

    Come giustamente scrivi deve essere registrato entro 30 giorni dalla data più remota. nell'esempio dal 1 maggio.
     
    A Marina Bizantina e lilli piace questo messaggio.
  3. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Può avere decorrenza diversa nel senso che la "decorrenza" può essere successiva alla stipula ma non precedente.
    Deve essere registrato entro 30 gg. dalla stipula.
     
  4. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Ho sbagliato :
    La registrazione va effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula del contratto (o dalla sua decorrenza, se antecedente) presso gli uffici locali dell'Agenzia delle Entrate, dopo aver provveduto al versamento sell'imposta di registro.

    da AdE
     
  5. carlor

    carlor Nuovo Iscritto

    Vorrei chiedere se la data della marca da bollo può essere successiva alle date di cui sopra. Grazie
     
  6. ccevenini

    ccevenini Nuovo Iscritto

    Ciao Carlor,
    le marche da bollo applicate sui contratti di locazione devono avere data precedente o al massimo la stessa data della FIRMA del contratto (data di stipula) altrimenti, quando vai a registrare il contratto, devi aggiungere in marche da bollo il 10% dell'importo totale dei bolli.
    Ciao
     
    A carlor e Andrea Sini piace questo messaggio.
  7. carlor

    carlor Nuovo Iscritto

    Per fortuna all'estero non c'è questa voglia matta di marche da bollo (in qualche caso sono proprio sconosciute)!!!
    grazie
     
  8. paolo ferraris

    paolo ferraris Nuovo Iscritto

    ora l'imposta di bollo puoi pagarla con F23 insieme alla tassa di registro...cod.456T...hai ragione quello delle marche da bollo è una "tassa degli asini"...ovviamente italiani....saluti
     
    A ccevenini e Andrea Sini piace questo messaggio.
  9. carlor

    carlor Nuovo Iscritto

    Dall'F23 (registrazione contratti) all'F24 (IRPEF): sarebbe interessante conoscere l'equivalente tedesco o francese o inglese del mod. UNICO PF. Qualcuno sa come trovarlo o trovarli su Internet? Grazie.
     
  10. Simona S

    Simona S Ospite

    e in questo caso come ci si regola con la dichiarazione di cessione fabbricato all'autorità di pubblica sicurezza, che va preseentata entro 48 ore?

    ...e se la stipula fosse dopo un periodo superiore ai 30 giorni dalla decorrenza? cioè ad esempio stipulo il 01/07 con decorrenza 01/05

    Grazie!!
    Sisalabim
     
  11. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Sarà prodotta, entro le 48 ore, dalla consegna dell' immobile. :daccordo:
     
  12. carlor

    carlor Nuovo Iscritto

    La denuncia alla PS va fatta entro 48 ore dalla data più vecchia tra:
    - consegna delle chiavi
    - decorrenza della locazione
     
  13. Allen

    Allen Nuovo Iscritto

    Riporto ciò che c'è scritto sul modulo della cessione:

    b. Le comunicazioni debbono avvenire entro 48 ore dalla consegna dei locali. Per la decorrenza dei termini si deve cioè tener conto del momento della disponibilità di fatto dell’immobile, e non del momento dell’accordo o della firma del contratto. Inoltre, poiché la comunicazione deve avvenire entro 48 ore dalla consegna, è ovvio che, in caso di rinnovo o proroga della disponibilità al medesimo soggetto, essa non deve essere ripetuta.

    Sembra addirittura non sia più necessario:
    Nuove modalità comunicazione cessione di fabbricato

    Per quanto riguarda contratti, bolli, etc. se vi registrate sul sito dell'Agenzia delle Entrate potrete fare tutto on-line con pagamento automatico delle marche da bollo.

    I servizi offerti sono tanti, dai contratti di locazione alla consultazione delle dichiarazioni dei redditi di tutti gli anni e la possibilità di compilarla per l'anno corrente, dall'assistenza tramite PEC (un'email che ha valore come una raccomandata con ricevuta di ritorno), fino a poter fare visure catastali di qualsiasi codice fiscale.
     
    A maidealista piace questo elemento.
  14. ogpls

    ogpls Membro Attivo

    contratto 4+ 4 da registrare in cedolare data di stipula 30/04/2014 (cioè quando abbiamo firmato)data di inizio 01/06/2014 (quando l'inquilino è andato ad abitare) sono in ritardo per la registrazione a quale sanzioni vado incontro?
     
  15. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Perché tre minuti dopo hai aperto una nuova discussione e con il medesimo argomento?
     

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