Il reddito dell'appartamento condominiale nel 730

[salvatore47]

salve, devo compilare il quadro b del 730/2016 di proprietà condominiale e affittato per l'anno 2015 con un canone pari a 5500 euro.L'amministratore mi ha comunicato la mia quota di 41,12 euro corrispondente 6,86 millesimi. come devo dichiarare tutto questo nel quadro B?

 

[Ollj]

Il reddito deve essere esposto al quadro B, e a colonna 2 il codice "9"
Secondo Agenzia delle Entrate i "locali per la portineria, l’alloggio del portiere e per gli altri servizi oggetto di proprietà condominiale cui è attribuibile un’autonoma rendita catastale devono essere dichiarati dal singolo condomino solo se la quota di reddito a lui spettante per ciascuna unità immobiliare è complessivamente superiore a euro 25,82. L’esclusione non si applica per gli immobili concessi in locazione e per i negozi"

 

[Nemesis]

affittato per l'anno 2015 con un canone pari a 5500 euro.L'amministratore mi ha comunicato la mia quota di 41,12 euro corrispondente 6,86 millesimi. come devo dichiarare tutto questo nel quadro B?

C'è qualcosa che non va negli importi che hai indicato.

 

[Gagarin]

quota di 41,12 euro corrispondente 6,86 millesimi

Con 6,86 millesimi la quota non può essere di 41,12 euro su 5.500 euro.

a colonna 2 il codice "9"

Perchè codice 9 e non codice 3?

come devo dichiarare tutto questo nel quadro B?

Ricordati che nella colonna "percentuale di possesso" il valore è percentuale e non millesimale, quindi dei riproporzionarlo; inoltre dovresti chiedere all'amministratore che tipo di canone è in atto per poterlo scrivere nella relativa colonna. La cedolare secca sicuramente non ci dovrebbe essere perchè il condominio non la potrebbe fare.

 

[salvatore47]

C'è qualcosa che non va negli importi che hai indicato.

ho davanti la tabella che mi ha dato l'amministratore : reddito totale 5500 euro, quota ripartita 41,12 euro e millesimali del mio appartamento 6,86

 

[salvatore47]

anch'io ho avuto lo stesso dubbio perchè sommando i millesimali di tutti gli appartamenti ottengo 917,63 e facendo 5500:917,63x6,86 =41,12

 

[salvatore47]

6,86 millesimi dovrebbero corrispondere a 0,686%

 

[moralista]

dovrebbe essere 37,73 la tua quota, sempre che venga divisa per 1000 millesimi

 

[Ollj]

anch'io ho avuto lo stesso dubbio perchè sommando i millesimali di tutti gli appartamenti ottengo 917,63 e facendo 5500:917,63x6,86 =41,12

Conteggio corretto. Come corretto il calcolo dell'amministratore.

Perchè codice 9 e non codice 3?

Così è stabilito.

 

[moralista]

Perchè 917,63 e non 1000 mm, cosè che ha determinato questa cifra di mm. di pp.