Il terrazzo infiltra:Come comportarsi

[Leva Gennaro]

Posseggo un appartamento con un terrazzo di circa 50mq.Purtroppo vi sono state delle infiltrazioni al piano inferiore.Preciso che nella verticale vi sono due locali:uno l appartamento appena nominato e l altro un negozio.Io vorrei comportarmi nel modo che vado ad indicare e Vi chiedo,se è del caso, di correggermi,: A mezzo raccomandata vorrei informare i proprietari dei due cespiti appena descritti del tipo di lavoro che intendo farvi effettuare e nel contempo esortarli a procurarsi un preventivo (essendo anche loro coinvolti nella spesa) entro un tempo ben preciso.
Trascorso tale tempo vorrei dar corso ai lavori secondo il mio preventivo e richiedere la quota ai
proprietari dei beni sottostanti.Non saprei proprio,pero', come comportarmi nel caso che i predetti intendano avvalersi delle agevolazioni fiscali.
Aggiungo che vorrei evitare di coinvolgere il condominio nella questione.
Grazie

 

[Dimaraz]

Condominio "parziale"...la spesa è per 1/3 a carico del proprietario del terrazzo e il restante di chi sta sotto la verticale.

Solo che tu non puoi agire a tua discrezione e poi chiedere i soldi.
Assemblea fra voi 3 'e si delibera con voto a maggioranza.

 

[chiacchia]

Ma di quanti elementi è composto il condominio, anche se non ricadono nella verticale, c'è un amministratore?

 

[joshcami]

Posseggo un appartamento con un terrazzo di circa 50mq.Purtroppo vi sono state delle infiltrazioni al piano inferiore.Preciso che nella verticale vi sono due locali:uno l appartamento appena nominato e l altro un negozio.Io vorrei comportarmi nel modo che vado ad indicare e Vi chiedo,se è del caso, di correggermi,: A mezzo raccomandata vorrei informare i proprietari dei due cespiti appena descritti del tipo di lavoro che intendo farvi effettuare e nel contempo esortarli a procurarsi un preventivo (essendo anche loro coinvolti nella spesa) entro un tempo ben preciso.
Trascorso tale tempo vorrei dar corso ai lavori secondo il mio preventivo e richiedere la quota ai
proprietari dei beni sottostanti.Non saprei proprio,pero', come comportarmi nel caso che i predetti intendano avvalersi delle agevolazioni fiscali.
Aggiungo che vorrei evitare di coinvolgere il condominio nella questione.
Grazie

Per usufruire delle detrazioni fiscali su singola unità immobiliare l'intervento dovrà conformarsi come manutenzione straordinaria e non come manutenzione ordinaria......Le opere di manutenzione ordinaria posso agevolare della detrazione fiscali su parti comuni condominiali...per condominio minimo si intende un edificio composto da un numero non superiore a otto condòmini. I condomini che, non avendone l’obbligo, non hanno nominato un amministratore e non possiedono un codice fiscale, possono ugualmente beneficiare della detrazione per i lavori di ristrutturazione delle parti comuni. Per tutte le varie info più mirate invito a leggere la guida sull'agevolazioni fiscali dell'Agenzia delle Entrate. Saluti