Immobile in compropietà

[luposa]

salve sono propietario al 60% di un immobile con la mia ex compagna
premetto io non vivo piu li adesso , e non posso piu permettermi l affitto siamo giunti che lei vuole comprare la mia quota
ma non si trova un intesa x via del prezzo lei vorrebbe offrirmi un prezzo inferiore a me non va bene grazie
non voglio rincorrere a mediatori di perizie .. quali alternative ci possono essere?se non si trova un accordo
cosa puo succedere in termini legali ? grazie

 

[Ollj]

Che si dovrà adire la via legale per la divisione della comunione. Verrà stabilito un valore peritale del bene e la sua ex (o lei) potrà rilevare la quota della controparte. In mancanza di interesse: vendita all'incanto del bene e, col ricavato, liquidazione dei comunisti pro quota di spettanza.

 

[Gianco]

Ovviamente dovrete considerare che dovrete pagare i legali ed i consulenti tecnici d'ufficio ed eventualmente di parte.

 

[luposa]

Ovviamente dovrete considerare che dovrete pagare i legali ed i consulenti tecnici d'ufficio ed eventualmente di parte.

Posso vendere la mia quota ad un terzo liberamente? Anche se so che non e facile che uno accetti .ma la mia ex convivente vuole la mia quota ad un prezzo super conveniente x lei

 

[luposa]

Che si dovrà adire la via legale per la divisione della comunione. Verrà stabilito un valore peritale del bene e la sua ex (o lei) potrà rilevare la quota della controparte. In mancanza di interesse: vendita all'incanto del bene e, col ricavato, liquidazione dei comunisti pro quota di spettanza.

Potrei vendere la mia quota ad un terzo prima ad arrivare al giudice?

 

[Ollj]

Potrei vendere la mia quota ad un terzo prima ad arrivare al giudice?

Certo ed al prezzo che vorrà; la sua ex non ha diritto di prelazione alcuno (previsto solo per beni ereditari).
Art. 1103 del codice civile. Disposizione della quota.
Ciascun partecipante può disporre del suo diritto e cedere ad altri il godimento della cosa nei limiti della sua quota.

 

[Dimaraz]

Potrei vendere la mia quota ad un terzo prima ad arrivare al giudice?

Come puoi anche acquistare la di lei quota.
Certe volte sarebbe "interessante" confrontare quel che sono disposti a pagarti con quel che pretenderebbero di incassare.

 

[luposa]

Come puoi anche acquistare la di lei quota.
Certe volte sarebbe "interessante" confrontare quel che sono disposti a pagarti con quel che pretenderebbero di incassare.

Hai toccato il tasto dolente...comunque grazie dimarez