In caso di Morte del conduttore, cosa succede?

[sebottina13]

Il mio affittuario è morto, era una donna sola di 90 anni e mi aveva già pagato l'affitto fino a maggio.
Cosa devo fare io adesso?
E' la prima volta che mi capita.
Devo restituire i soldi anticipati? Cosa dice la legge?

Grazie a tutti

 

[Mariangela Morelli]

Re: Morte del conduttore

Correttamente, allorquando gli eredi avranno liberato l'immobile dalle masserizie della defunta, dovresti restituire i canoni percepiti in eccedenza.
La morte costituisce praticamente una risoluzione anticipata del contratto di locazione.
Se l'immobile viene liberato ed il contratto di locazione non continua con gli aventi diritto per legge, E' UNO DEI POCHI CASI IN CUI NON DEVI FARE LA RISOLUZIONE ANTICIPATA PAGANDO L'IMPOSTA DI REGISTRO DI EURO 67,00.
In ogni caso, per evitare richieste di chiarimenti in futuro da parte dell'Agenzia delle Entrate, ti consiglio di fare una semplice comunicazione all'Agenzia delle Entrate di RISOLUZIONE ANTICIPATA PER DECESSO DEL CONDUCENTE, senza pagare nulla.