MakLanders

Membro Junior
Proprietario Casa
Ciao a tutti,

ho un appartamento al piano terra in un condominio. L'appartamento è su due piani: piano terra e piano interrato. In una stanza al piano interrato, sul soffitto, passanto dei tubi di scarico di mia esclusiva proprietà che vanno a convogliare i vari liquidi nelle fogne condominiali comuni.
Ora qualche giorno fa la fogna si è intasata, e quei tubi hanno perso acqua di scarico causando danni.
Chi deve pagare? Io (e quindi la mia assicurazione) o il condominio?
 

Maivertu

Membro Attivo
Proprietario Casa
Ciao a tutti,

ho un appartamento al piano terra in un condominio. L'appartamento è su due piani: piano terra e piano interrato. In una stanza al piano interrato, sul soffitto, passanto dei tubi di scarico di mia esclusiva proprietà che vanno a convogliare i vari liquidi nelle fogne condominiali comuni.
Ora qualche giorno fa la fogna si è intasata, e quei tubi hanno perso acqua di scarico causando danni.
Chi deve pagare? Io (e quindi la mia assicurazione) o il condominio?
Contatta il tuo amministratore . Per quanto riguarda l'assicurazione leggi bene le clausole perché a volte rimborsano solo la ricerca guasto e non la riparazione ( da tenere da conto franchigie,scoperti ,etc )
 

MakLanders

Membro Junior
Proprietario Casa
Contatta il tuo amministratore . Per quanto riguarda l'assicurazione leggi bene le clausole perché a volte rimborsano solo la ricerca guasto e non la riparazione ( da tenere da conto franchigie,scoperti ,etc )
Ho contattato l'amministratore. È passato con un idraulico per verificare i tubi. L'idraulico dopo aver guardato i tubi dice che secondo lui non reggono abbastanza pressione. Appoggiandosi a questa affermazione l'amministratore dice che non è il condominio a dover pagare.
Secondo me, e secondo le certificazioni di idoneità degli impianti che ho in mano, non è così.

Comunque ora vorrei capire di chi è effettivamente la responsabilità per impostare i prossimi passi: se si intasa la fogna e per la troppa pressione iniziano a perdere i tubi, chi paga?
 
Ultima modifica:

Maivertu

Membro Attivo
Proprietario Casa
Ho contattato l'amministratore. È passato con un idraulico per verificare i tubi. L'idraulico dopo aver guardato i tubi dice che secondo lui non reggono abbastanza pressione. Appoggiandosi a questa affermazione l'amministratore dice che non è il condominio a dover pagare.
Secondo me, e secondo le certificazioni di idoneità degli impianti che ho in mano, non è così.

Comunque ora vorrei capire di chi è effettivamente la responsabilità per impostare i prossimi passi: se si intasa la fogna e per la troppa pressione iniziano a perdere i tubi, chi paga?
Se i tubi sono solo tuoi anche se è un condominio , paghi solo tu .il fatto della pressione è qualcosa che va al di là delle tue o sue competenze, in questo caso devi sentire un idraulico e fargli vedere il danno
 

vittorievic

Membro Senior
Proprietario Casa
Se la fognatura pubblica non riceve la causa del rigurgito è da attribuirsi al Comune o a chi gestisce lo smaltimento dei liquami domestici. In questo caso non interviene nè la assicurazione condominiale nè quella del singolo condomino.
Se invece l'ostruzione che causa il rigurgito è prima dell'imbocco in fogna ma fuori della proprietà privata, il responsabile è il condominio quindi deve intervenire la assicurazione condominiale.
Se la causa della ostruzione è nella proprietà privata del singolo condomino, dipende dal tipo di assicurazione stipulata dal condominio: può intervenire oppure no; dipende dalla clausole operanti.
È passato con un idraulico per verificare i tubi. L'idraulico dopo aver guardato i tubi dice che secondo lui non reggono abbastanza pressione
questa è una ******ata perché gli scarichi fognari funzionano a gravità, comunque le giunzioni hanno una loro tenuta.
Tu hai scritto che i tubi di scarico sono tuoi, arguisco perché raccolgono solo i reflui prodotti all'interno del tuo appartamento; quindi trai le conclusioni.
 

Maivertu

Membro Attivo
Proprietario Casa
Se la fognatura pubblica non riceve la causa del rigurgito è da attribuirsi al Comune o a chi gestisce lo smaltimento dei liquami domestici. In questo caso non interviene nè la assicurazione condominiale nè quella del singolo condomino.
Se invece l'ostruzione che causa il rigurgito è prima dell'imbocco in fogna ma fuori della proprietà privata, il responsabile è il condominio quindi deve intervenire la assicurazione condominiale.
Se la causa della ostruzione è nella proprietà privata del singolo condomino, dipende dal tipo di assicurazione stipulata dal condominio: può intervenire oppure no; dipende dalla clausole operanti.

questa è una ******ata perché gli scarichi fognari funzionano a gravità, comunque le giunzioni hanno una loro tenuta.
Tu hai scritto che i tubi di scarico sono tuoi, arguisco perché raccolgono solo i reflui prodotti all'interno del tuo appartamento; quindi trai le conclusioni.
Piu o meno come cagarsi addosso allora
 

MakLanders

Membro Junior
Proprietario Casa
Se invece l'ostruzione che causa il rigurgito è prima dell'imbocco in fogna ma fuori della proprietà privata, il responsabile è il condominio quindi deve intervenire la assicurazione condominiale.

Direi che siamo in questo caso.
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questa è una ******ata perché gli scarichi fognari funzionano a gravità, comunque le giunzioni hanno una loro tenuta.
Tu hai scritto che i tubi di scarico sono tuoi, arguisco perché raccolgono solo i reflui prodotti all'interno del tuo appartamento; quindi trai le conclusioni.
Che conclusioni traggo?
 

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