La banca oltre l'ipoteca della casa vuole anche l'assicurazione adesso?

[ralf]

ciao,ho sentito parlare di una assicurazione a garanzia del mutuo che si richiede alla banca.E' quindi una ulteriote gabella che le banche impongono per garantirsi oltre l'ipoteca? è obbligatoria? grazie

 

[AlbertoF]

Caro Brando,
da sempre su tutti i mutui concessi oltre alla ipoteca viene richiesta anche una copertura assicurativa limitata al rischio incendio, valida per tutta la durata del finanziamento e vincolata in favore della banca. In passato ,di regola il premio annuale veniva aggiunto all'importo della rata che di soloto era semestrale. Da alcuni anni invece viene assolta per l'intero alla data della stipula dell'atto di mutuo.
La regola vuole anche che la compagnia assicuratrice venga scelta dal cliente e non dalla banca. Il premio annuale proprio per il ramo di rischio richiesto è modesto.
All'atto del mutuo la banca rilascia uno schema di vincolo che la compagnia deve inserire nella polizza.
Successivamente quando la banca sarà in possesso sia della copia dell'atto registrato alla conservatoria(il notaio deve provvedere entro 20 gg dalla stipula) e quindi all'avvenuto consolidamento dell'ipoteca iscritta e della polizza assicurativa svincolerà la somma finanziata
Se hai necessità di ulteriori chiarimenti resto a disposizione
Ciao Alberto

 

[ralf]

grazie molte delle spiegazioni