Guida La nuova riforma del catasto (guida ed aggiornamenti)

[gattaccia]

Congelata la riforma del Catasto: “Potrebbero salire le tasse sulla casa” - La Stampa

stop di oggi, riforma rimandata

 

[Daniele 78]

Congelata la riforma del Catasto: “Potrebbero salire le tasse sulla casa” - La Stampa

stop di oggi, riforma rimandata

Ma se devo essere sincero non è che con il Sistema attuale l'A/4 per una casa di civile abitazione venga mantenuto; anzi in caso di aggiornamento della casa (anche una piccola ristrutturazione interna è comunque d'obbligo aggiornare il Catasto) e già da oggi, già da qualche anno in caso di cambio classamento per ristrutturazione si passa in A/2. Ovviamente i giornali (specialmente quelli generici e non specifici) queste cose non le possono sapere, anzi le può sapere SOLO chi fa un catasto.

Ciò lo riscontriamo sempre sugli immobili di vecchia costruzione, prima del 2000 rischiavi di trovarti in queste situazioni ma già dal 2004 (almeno dove ho visto io, per aver presentato pratiche) la situazione non esiste più.
I nuovi alloggi vengono (se non di lusso) approvati in A/2, le villette in A/7.
Tutte le classi A/3, A/4, A/5, A/6 sono in calo (e vengono trasformate in quelle sopra).

L'unica differenza è che il conteggio si fa ancora sui vani invece che sui mq; anche se il DOCFA fa ad oggi anche un calcolo dei mq catastali (più o meno quelli commerciali).

Questo tanto per dire la complessità dell'argomento.

 

[Daniele 78]

Questa era una determina del 2005 dell'ex Agenzia del Territorio, ora Agenzia delle Entrate.

 

[Daniele 78]

Aggiungo ancora le modalità di revisione del classamento degli immobili (come funziona da almeno 10 anni a questa parte) ed i risultati raggiunti di recente, tanto per far capire di cosa si sta parlando e dei numeri.

 

[Daniele 78]

Oggi eseguito aggiornamento professionale riguardo proprio il Catasto, in seguito alla normativa che impone dal 1 giugno 2015 l'invio esclusivamente telematico di Pregeo, Docfa....e tra non molto anche Docte e Voltura.

Appena avrò le slides se possibile, le condividerò qui su forum.

 

[Daniele 78]

Aggiungo dei video esplicativi di incontri che puntano a dare una spiegazione delle problematiche legate al Catasto.
Incontro del 28 marzo 2015 di Italia casa:

1a parte

2a parte

3a parte

4parte

5 parte.

Spero di aver dato qualche notizia in più!

 

[Daniele 78]

Piccolo aggiornamento del Catasto, anche se non è una vera e propria riforma. Da oggi troverete anche nelle vostre visure la superficie catastale dell'immobile (come già da anni) abbiamo noi Professionisti al momento dell'ottenimento delle nuove dichiarazioni di nuovo fabbricato o di variazione.
La superficie catastale arriva direttamente in visura | Geometra.info
Era ora, un pochino di trasparenza in più.

 

[Ollj]

Era ora, un pochino di trasparenza in più.

Sperem! Step by step...

 

[Daniele 78]

Sperem! Step by step...

E diventa molto più facile per noi tecnici (ma anche per i Comuni) che effetivamente venga tutto censito.
Infatti con Docfa è possibile fare un controllo, ovviamente rifacendo la planimetria e riscannerizzandola.
Alla fine i risultati se fatti bene non vengono troppo differenti! anzi... .

 

[gattaccia]

Riforma del catasto, chi pagherà di più? Aumenti in centro, rischio stangata Isee