Le rate del condominio del box vanno in prescrizione dopo 5 anni?

[Deky09]

Buonasera,
il mio amministratore ha inviato un sollecito di pagamento a tutti i proprietari di box condominiali, come me, chiedendo il saldo di rate, a suo dire, non pagate.
Le rate partono dal 2013 e mi chiedo: ma le rate condominiali vanno in prescrizione dopo 5 anni o no?
Grazie mille.
Dany

 

[Nemesis]

le rate condominiali vanno in prescrizione dopo 5 anni o no?

Per le spese straordinarie, la prescrizione si compie dopo dieci anni.
Il periodo decorre dalla delibera di approvazione del rendiconto e dello stato di riparto.

 

[Deky09]

Grazie per la risposta.
L'amministratore non redige un bilancio né di casa né dei box dal 2020
Lo possiamo rimuovere di diritto? E se si, come? Solita assemblea straordinaria su richiesta dei Condomini?

 

[Maivertu]

Grazie per la risposta.
L'amministratore non redige un bilancio né di casa né dei box dal 2020
Lo possiamo rimuovere di diritto? E se si, come? Solita assemblea straordinaria su richiesta dei Condomini?

Gli altri condomini cosa dicono a riguardo ? Ti lamenti solo tu ?

 

[Deky09]

Ovviamente no, si lamentano tutti ma alla fine sono presi dagli affari loro, dal lavoro, dalla famiglia e preferisco pagare e sopportare senza avere altre beghe a cui pensare

 

[Nemesis]

Lo possiamo rimuovere di diritto?

Certamente sì. E non potrà esigere alcun emolumento.
Fate richiesta all’amministratore di convocare l'assemblea, da almeno due condomini che rappresentino (almeno) un sesto del valore dell'edificio con raccomandata A.R. o con PEC.
Attendete almeno 10 giorni. In caso di inadempimento, anche un solo condomino può convocare l’assemblea.
In assemblea revocate l'amministratore e nominate il nuovo.
Se l’assemblea non viene convocata o non si costituisce (per mancanza del quorum) o non provvede alla revoca dell'amministratore, ciascun condomino può ricorrere al giudice per chiedere la revoca.

 

[Dimaraz]

E non potrà esigere alcun emolumento

Relativamente a cosa?

 

[Nemesis]

Relativamente a cosa?

Al suo compenso.

 

[Dimaraz]

Al suo compenso.

Sulla base di quale norma?

 

[Nemesis]

Sulla base di quale norma?

Art. 1460 c.c.