Salve, premesso che ho visto costruire la casa nel 93/95 , ora ho richiesto l'accesso agli atti in comune perché sto valutando il superbonus. Ebbene, ho riscontrato una serie di difformità tra le quali la mia lavanderia è accatastata come cantina. Intanto che sistemo alcune tolleranze di costruzione vorrei sistemare pure questa. Nel vano ho da sempre: la caldaia, un lavatoio, la lavatrice ed un freezer a pozzo. Il locale di 3mq ha la finestra adeguata ed un'altezza di 2,20. Ebbene il geometra si è informato presso il comune che asserisce che per trasformarlo in lavanderia occorre un'altezza di 2,40 per via degli scarichi. Ho verificato il regolamento edilizio del comune e la lavanderia o lavatoio all'interno dell'abitazione non è contemplato. Se invece non fosse collegato con l'alloggio, è invece espressamente contemplato nel regolamento come locale accessorio.
A mio avviso, guardando un po' di normative qua e là, se nel vano non ci sono bidet, lavandino, doccia, ed avendo già altri 2bagni, potrebbe essere non abitabile e quindi un vano tecnico al servizio dell'immobile. Non trovo però le normative che mi dicono che nel vano tecnico possa esserci uno scarico per lavatrice ed il lavatoio senza l'altezza minima prevista per i bagni.
Ritengo questa risposta del comune un'assurdità...dovrei fare i lavori per spostare la lavatrice in un bagno perdendo quindi dello spazio nello stesso ed eliminare il lavatoio per avere così tutto in regola.
Qualcuno mi saprebbe aiutare?
PS: Mi trovo nella regione Emilia Romagna
A mio avviso, guardando un po' di normative qua e là, se nel vano non ci sono bidet, lavandino, doccia, ed avendo già altri 2bagni, potrebbe essere non abitabile e quindi un vano tecnico al servizio dell'immobile. Non trovo però le normative che mi dicono che nel vano tecnico possa esserci uno scarico per lavatrice ed il lavatoio senza l'altezza minima prevista per i bagni.
Ritengo questa risposta del comune un'assurdità...dovrei fare i lavori per spostare la lavatrice in un bagno perdendo quindi dello spazio nello stesso ed eliminare il lavatoio per avere così tutto in regola.
Qualcuno mi saprebbe aiutare?
PS: Mi trovo nella regione Emilia Romagna
