Locare un terreno agricolo ad uso parcheggio camion

[sissi69]

Salve, vorrei sapere che tipo di contratto devo fare per locare ad una S.r.l. un terreno agricolo da adibire a parcheggio camion . Grazie

 

[arianna26]

credo che non si possa locale un terreno agricolo per adibirlo a parcheggio così come non si può locale ad uso abitativo un locale destinato ad ufficio. ma forse potrebbe aiutarti il comune.

 

[adimecasa]

se il terreno è agricolo lo devi affittare come agricolo, i locatari dovrebbero in seguito ottenere il permesso di depoditare gli automezzi con un cambio di destinazione d'uso:daccordo:

 

[sissi69]

ok, grazie. Però il commercialista ha già predisposto un contratto con dicitura " contratto di locazione di terreno agricolo ad uso parcheggio camion", secondo Voi per legge è fattibile. La durata è di 2anni rinnovabile tacitamente.

 

[arianna26]

secondo me no. il commercialista ha sbagliato. forse serviva un legale.. in fondo non è il suo mestiere..

 

[sissi69]

ok grazie

 

[pippodoc]

temo che la cosa non sia fattibile devi fare cambio destinazione d'uso in Comune perchè l'ICI cambia se il terreno è edificabile o è terreno agricolo
il geometra locale può aiutarti nel dirimere la questione con il Comune

 

[adimecasa]

per un parcheggio di tir occorre non solo il cambio d'uso ma anche tutte le necessarie autorizzazioni, asl. vvff. e altre che non sto ad elencare:daccordo:

 

[Robirin]

Ciao, la questione primaria è che NON SI PUO' FARE IL CAMBIO DESTINAZIONE D'USO DEI TERRENI.
Per cambiare l'uso di un terreno serve una domanda che va passa dal Comune alla Regione ogni 5 anni quando viene rivisto e modificato il piano regolatore. Insomma una procedura particolare. Per altro i contratti di due anni non esistono se sono temporanei vanno da un minimo di 3 mesi ad un massimo di 18, rinnovabili una solta volta; mentre i classici per usi commerciali sono da 6 anni salvo se sono alberghi o distributori di benzina allora si può per 9. C'è palesemente una fonte non informata, ha ragione chi ti ha detto di andare da un legale, o da qualcuno che fa contratti tutti i giorni.
In bocca al lupo.

 

[salvo cervino]

Convengo con adimencasa che non si può creare un parcheggio camion così sic et simpliciter per tutta una seguela di autorizzazioni ecc ecc.... Puoi comunque affittare l'area a terzi nello stato in cui si trova prescindendo dall'uso che il terzo ne vuole fare.